传首套房认定标准降低（传首套房认定标准降低）

传首套房认定标准降低-2020年新的首套房认定标准

首套房的认定标准确实会有所降低，而且重新调整第1套房的识别标准，对于整个房产行业来说也是一个好消息。在调整了第1套房的识别标准之后，这样会对房地产市场产生一些良好的影响，不过这并不意味着未来的房价会出现上涨。对于很多小城市来说，房产市场所面临的最大问题还是去库存的压力，所以在这些城市当中，开发商的压力仍然是比较大的，房子的价格也并不会因为放松贷款的限制而有所提升。

首套房认定范围是在全国吗？

首套房认定范围是在全国。1、如果是以房贷的方式来确定首套房的话，那么此时首套房针对的就是全国，只要之前自己没有任何的抵押记录或者是按揭的记录，那此时按揭买房就算是首套住宅房了。2、但如果是通过购买的房屋来进行确定的话，那大多都是针对某一个城市，只要在这个城市，自己的名下或者是家庭成员的名下无产权房子的话，那么购买的房屋就会被视为首套住宅房了。一般首套住宅房和第2套住宅房的差别还是挺大的，比如说首付的比例会上升，利率也会上调。

首套房契税怎么交？

在购买首套住宅房的时候，契税一般是总房价的3%到5%，具体要看各地方的规定，因为不同省市自治区税率是不一样的。如果是普通商品住宅房的话可以减半，也就是说税率会在1.5%到2.5%之间。如果是购买非普通住宅房的话，契税通常会加倍的。根据国家规定，房屋交易时是需要向国家缴纳契税的。不过在交易房屋时除了契税以外还会产生其他的一些税费，比如说在购买新房时就会产生公共维修基金。