住房契税2023年有哪些收费标准-契税2023年收费标准二套房怎么算
住房契税2023年收费标准
一、新房契税收费标准
不论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时，都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%，但存在减免情况。
1. 购买首套房
如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即为1.5%。
2. 购买第二套房
如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
3. 购买第三套房及以上
无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。
二、征收购房契税的范围
契税是在土地、房屋权属发生转移时向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等情况。
三、购房契税如何计算税额
1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格。2. 土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据是参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3. 当交换价格相等时，免征契税；当交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方交纳契税。4. 对于房屋附属设施的征收契税，如果采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权和房屋所有权，按照合同规定的总价款计征契税；如果房屋附属设施权属与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。以上是2023年住房契税收费标准的相关内容。在购房过程中，根据不同情况和房屋性质，契税税率有所不同。购房者需要了解契税的计算方式，以便在购买房屋时做好预算规划。