什么叫小产权房子（什么叫小产权房子）

什么叫小产权房子-什么叫小产权房子啊

小产权房指得是在农村集体土地上修建的建筑物，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由我国相关房管部门发放，而是由乡***或者村***发放，也叫做"乡产权房"。"小产权房"不是法律上的概念，是人们在社会实践中构成的一种习惯性质的称谓。这类房产没有我国颁发的土地使用证与预售许可证，购房正式合同在国土房管部门不会进行备案。所谓的产权证也不是正经合法有效的产权证。

小产权房子和大产权房子的区别：

1、大产权房有五证，受到我国有关法律保护，有完整产权。小产权，没有五证也不受任何法律保护，只有部分产权。简单了说，就是大产权有房产证，小产权没有。2、大产权拆迁国家给补偿，小产权没有。就是说，若要拆迁住房，小产权住户基本不会拿到拆迁安置补偿。3、小产权住房质量没人检查，存在很大的安全隐患，而且除了住房质量和售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也非常容易出现各种问题。

小产权房子可以继承给子女吗？

小产权房屋是不可以被子女继承的。小产权房指得是在农村集体土地上修建的房屋，通常没有办理过相关证件，也没有缴纳过土地出让金等费用，即使继承了也没法进行过户登记。根据我国相关法律的明确规定，只有公民自己本人的合法财产才算是遗产，小产权的住房不属于个人财产，不可以被合法继承。若遗嘱人分配了国家集体或者其他人的财产，这一部分遗嘱是要被认定无效的。若要将小产权住房当做遗产给继承者继承的话，最好是可以提前的做好有关的准备，不然日后继承起来非常的麻烦。