楼花（卖楼花什么意思）

卖楼花什么意思-楼花楼电视剧

卖楼花即预售房屋，即开发商正出卖建设而未完成的楼盘。意思是房子还没开始动工，开发商就拿设计图给购房者认购，此时房价是最便宜的，但也是风险最大的时候，由于在房子的施工过程中可能会产生大多的问题，开发商承诺的如绿化率、公摊都可能会缩水。房屋预售的条件:①已经交付全部出让金，拿到土地使用权证书，为从事房地产开发和房地产交易的前提条件。②在城市规划区内扩建和改建建筑物、构筑物、管线和其他工程设施，持相关批准文件向城市规划行政主管部门申请，核实后获建设工程规划许可证和施工许可证。③按提供预售的商品房计算，投入建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度，竣工交付日期，该规定主要在于防止“炒卖地皮”，也便于主管部门的监督管理。