二手房买房流程（二手房买房流程详细过程是什么）

二手房买房流程详细过程是什么-二手房买房流程及注意事项有哪些

二手房交易的过程当中，首先要去看一下房子，并且要和卖家商讨一下价格以及支付的方式。接着双方需要签订一个合同，在签订合约时要详细的看清楚里面的内容。卖家需要去担保公司做相关的公证事宜，而买家需要在规定的时间内支付房款或者是支付相应比例的首付，然后去银行申请贷款。接下来买家要和担保公司去房地产管理部门办理登记手续，同时要递交自己的过户申请，在领取到房产证之后，双方要办好房屋的交接。

二手房买房流程要多久？

通常情况下，二手房过户可在三十个工作日内拿到不动产证。

二手房交易要过户需要的手续有哪些？

1、交易双方建立信息渠道，买家了解住房现状和产权状况，要求卖家提供合法的证件。2、交易双方通过商议，对房屋坐落地段，产权情况及价格，交付日期，房屋交付等达成相同意见后，双方签订一式三份的住房交易合同。3、交易双方向房产交易管理中心提出申请，接受审核。4、缴纳税费。5、办理产权变动过户手续。6、买家领取房屋所有权证，付清所有房价。

二手房买房人需要缴纳的费用

1、契税，一般住宅类住房标准按房子总价的3%或1.5%或1%缴纳，交易比率按照规定，由购房人所购房屋的面积，是否第一次购房，是否是一般住宅等等确定，若购房人所购房屋是非住宅种类房屋就必须按照房款总价的3%缴税。2、专项维修资金，房屋配有电梯，建筑面积×27.5元/平方米=专项维修资金，房屋没配电梯的话，建筑面积×22元/平方米=专项维修资金。3、印花税，合同印花税按照房款总价的0.05%交纳，二手房交易暂免印花税，证件印花税5元/每户。