商改住（商改住是什么意思）
商改住是什么意思-商改住是什么意思
商改住从字面上理解是商业土地改成了房屋土地，但是实质性的意思便是把商业的房子改成了房屋住所。改动这些也是需求产权变化的，因为商业的话房价相对来说会贵，再说查商业用房的，一般产权在40到45年之间，假如改成居民住所的话，小产权也是50年，要是变成大产权的话也是70年，所以说两者的性质区别是非常大的，现在的商业用水电费也高出了居民房屋的水电费，假如有条件的话，购买房子时商改住仍是蛮合适的。物权法规定，住所建设用地运用权到期后，主动续期，而且非住所建设用地运用权不能主动续期。如确实需求持续使用土地，土地使用者应在土地运用期满前一年提出申请，获准延期的，应当重新签定出让合同，并按照规定付出出让金，才能使用。