准现房是什么意思-
准现房是什么意思
所谓“准现房”，就是房屋主体已经完成了大部分的封顶，房屋的外形、间距等关键要素都已经看得一清二楚，目前正在进行内外墙装修和配套施工。不过，此类房屋的性质依然是期房，***对其进行了管理，并且要取得预售许可证方可出售。
期房、准现房、现房的区别
主要表现在房屋性质，购房合同，入住时间，配套设施，结构，价格等。1.房产性质：将商品房和商品房区别开来，也就是开发商是否取得了大产权证书，有大产权证书的是现房，没有大产权证书的就是期房。分期房和准现房的划分，要看房子的施工，即将竣工的是准现房，尚未开工或在建的，就是期房。2.购买合同：一套《商品房预售合同》和一套《商品房现房买卖合同》。3.入住时间：期房、准现房、现房的入住时间按先后顺序进行。现房可以直接购买，而准现房则是要等待一段时间才能入住，比期房等要短；而期房则要等上一两年。4.配套：现房的配套设施相对较为完善，对已经建成的配套设施，能从自己的经验中看出优劣；准现房的配套设施一般都是在施工中，但是可以得知开发商许诺的配套设施已经落地；而期房，仅凭看沙盘和房产顾问的解释，是不可能实现的。5.房屋构造：现房的质量，户型，间距，采光，通风，面积等都是实际的，买方可以亲自查看。比如说，白天和夜晚都能看到房子的灯光，下雨的时候也能看到房子的漏水情况。至于有没有现房和期房，只能看沙盘或者样板房，或者是房产顾问的讲解。6.住宅价格：通常，现房的价格要高于准现房和期房，而准现房和期房的价格，受市场、地段的影响更大。一般来说，准现房和期房的折扣比现房要大。7.风险指标：住宅的危险指数为低，其次是准现房，其次是期房。由于所有的房子和准房子，几乎都是看得见、摸得着的，可以用眼睛和感觉来辨别好坏。而且，期房的一切细节都是未知数，例如开发商卷款跑路，收到烂尾楼，延期交付，有时候还会产生不必要的法律***。现房、期房、准现房之间的差别，相对容易分辨。建议买房人在买房时要仔细对比利弊，谨慎选择。以上便是对准现房是什么意思这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。