2023年房贷利率改成浮动利率合适吗？-房贷利率转换为lpr好还是固定利率好 新闻
房贷利率能改成浮动利率吗
房贷利率不能改成浮动利率。根据规定，一旦选择固定利率，贷款利率在整个贷款期限内将保持不变，也不能转换。固定利率的定价需要平衡风险和借款人可接受的范围。如果利率过低，放款方将承担全部风险，可能导致亏损；如果利率过高，借款人无法接受，业务难以展开。
固定利率和LPR浮动利率选哪个划算
选择LPR浮动利率更划算。用户可以获得更多市场变动的收益。固定利率是用户与银行协商确定的利率，但用户可以拒绝固定利率。一般情况下，选择LPR利率更适合，因为市场利率会随市场变动而变化，用户支付的利息也会随之变化。整个市场利率呈下降趋势，所以选择LPR利率更合适。
固定利率的好处
1. 锁住利率风险：帮助企业锁定长期资金成本，避免利率上涨，方便预估未来资金成本。2. 可列入长期负债：若银行保证契约为一年期以上，贷款可列入长期负债。保证期限为一年内，会计师可能有不同认定。3. 降低筹资成本：相比其他长期借款，固定利率可以以更低成本帮客户融资。4. 手续简便：可替代公司债，无需编制公开说明书或经***核准等繁琐手续。
房贷利率下调的好处
1. 减少房贷成本：存量房贷利率下调后，房贷利息支出减少。2. 提升购房需求：房贷利率较高时，购房需求较低。存量房贷利率下调有助于提升购房需求。3. 缓解提前还贷：房贷利率较高时，许多人选择提前还贷。存量房贷利率下调，一部分用户不再选择提前还贷。4. 缩小新老房贷利息差：存量房贷利率下调后，即使执行LPR浮动利率，仍然较高。与新房贷相比，存量房贷利息较高。存量房贷利率下调，新老房贷的利息差会大幅缩小。