住房贷款利息怎么填,Excel太强大了，居然还能计算房贷月供和利息

大家好！今天和大家分享可以用于计算房贷月供、利息的Excel函数。

这些函数分别为：

PMT：计算等额本息还款下月供；

CUMIPMT：计算等额本息还款下支付的总利息；

IPMT：计算等额本息还款下某期支付的利息；

ISPMT：计算等额本金还款方式下某期支付的利息。

在介绍函数之前，我们先来认识这些函数都会使用到的三个参数：

1、rate：利率；

2、pv：present value，现值。即贷款总额。

3、nper：还款期数。例如贷款30年，按月还款，则nper为30*12=360期。

接下来分别介绍等额本息还款、等额本金还款方式下的月供、利息的计算。

等额本息

如下图所示，贷款100万，期限30年，利率5.48%。等额本息还款方式下，分别计算月供、支付的总利息、每月支付的本金和利息。