夫妻组合贷款房本写谁的名字,别傻了，快来看看婚后房产证，写一个人和写两个人的区别是什么？

婚后房产证登记单方还是夫妻双方的名字，区别不能简单一概而论。跟很多因素有关系，分几种情况介绍一下：

婚后夫妻用婚内财产购买房产

这种情况比较简单，登记一个人还是两个人的名字没有区别，都会认定为是夫妻共同财产，并且基本会认定为是“共同共有”（各占一半儿）。

婚内夫妻不是、或者不完全用婚内财产购买房产

这种情况下就比较复杂了。再细分几种比较常见的情况，供题主参考。为了表述方便，下述的“单方”都假定为男方（男女无别，只是假设）：

1.男方用个人财产购买。

这里关键问题是“个人财产”。如果能够证明完全是男方的个人财产：

买的房子登记的是男方个人名字，那么房子就属于男方的个人财产。

买的房子登记夫妻二人的名字，房子认定为夫妻共同财产，但是份额如何划分，由夫妻二人商定。这种情况下，就视同了男方将房产的一部分“赠与”给了女方。

2.男方父母出资购买。

分全额出资和部分出资，罗列几种情况：

如果男方父母全额出资，登记在男方名下。这种情况，房产属于男方个人财产，不作为夫妻共同财产，属于男方父母对自己儿子的单方“赠与”。如果后来男方把房产证上增加了女方名字，就视作男方对女方的赠与，房子属于夫妻共同财产，份额自行约定。

如果男方父母全额出资，登记在女方名下。这种情况，房产属于夫妻共同财产，视同是男方父母对儿子家庭的“赠与”。具体份额通过协商确定。

如果男方父母部分出资，登记在男方名下，由男方夫妻共同还贷。这种情况下，房产属于男方，但是如果婚姻出现问题，女方有权追偿还的贷款部分，以及利息等。

3.男方继承或接受赠与所得（界定为“偶然所得”）。

继承所得。这种情况是指，男方父母有人过世、房子是男方从父母那里继承下来的。如果是法定继承所得，登记谁的名字都无所谓，算作夫妻共同财产；如果是遗嘱继承、且遗嘱中指定了仅由男方个人继承，那么就作为男方个人财产，女方无份额，除非男方后来又加了女方的名。

接受赠与所得。如果赠与方指定赠与给男方个人，那么房产作为男方的个人财产。如果没有指定赠与个人，那么房产属于夫妻共同财产，无所谓登记谁的名字。

小结

婚后所得房产的产权人归属，比较简单的判断依据是：

房子的获取方式 房子的实际出资人。