国家给物业的维修基金怎么入账？

小区物业维修基金用完了，公共设施需要维修，怎么办呢？？

一：物业代收的维修基金怎么入账

  市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。

二：物业收到维修基金入账

网友发帖：

你好！我是延吉东圆小区（原新东方公寓）的业主，我于2005年3月，在该小区购买商品房，并缴纳物业维修基金，契税等费用之后拿到房产证。近期因楼顶漏水严重，东圆小区3号楼8单元业主们经过研究准备动用维修基金进行维修房屋。

到房产部门查询，结果被告知我们所处3号楼只有1户有缴纳物业维修基金记录，而且只有6000多元。我们3号楼共8个单元有100多户，怎么可能只有6000多元？房产部门窗口工作人员只表示查不到，具体原因不清楚。据他们说，之前我们小区别的楼已用维修基金维修过房屋，请问这是什么原因，具体怎么查询？哪个环节出问题？谢谢！

延吉市房产局回复：

您好，据核查，东圆小区（产籍号14-14-255）在我中心楼盘内物业专项维修基金仅有一户缴存，缴存金额为6800余元的情况属实。

前期确有部分业主至我中心欲申请维修基金，我中心结合本栋楼房待维修的具体情况，考虑可否将开发单位延边东方房地产开发有限公司缴存的18万余元预付款分至各业主账户内，以拨付维修款项；但在不断寻找开发单位后，我中心确定此公司已不复存在，抵扣维修基金所需法人印章及财务印章已失效。

因财务制度所限，建议业主至所在社区或街道说明相关情况，由社区或街道出具有效的书面申请材料，在开发单位不存在的情况下抵扣钱款，分户入账，我中心也将积极与其联络，共同协商解决方案。

另外，符合维修基金缴存标准的房屋，我中心均以楼栋为单位记录维修基金缴存及使用情况，其他楼栋是否缴存或使用维修基金并不影响本栋的缴存或使用。

若您还有其他关于维修基金申请使用方面的疑问，请与我中心联系，联系方式如下：延吉市建工街388号 延吉市房产局 二楼 202室 或致电 0433-5000921。

延吉市物业维修基金管理中心