房贷未批房子能退房吗？

房贷未批房子能退房？这是许多买房者都会遇到的问题，本文将为您深入剖析房贷未批房子能否退房的相关知识，帮助您更好地了解房贷未批房子退房的法律条款和程序，以便您做出更明智的决定。

一、房贷未批房子能否退房？

1、房贷未批房子能否退房？

　　根据《中华人民共和国合同法》第四十三条规定，当一方未能履行约定义务，另一方有权撤销合同。因此，如果买房者未能获得房贷批准，则可以要求购房者退房。

2、房贷未批房子退房的程序

　　如果房贷未批房子能退房，那么买房者应该如何操作呢？首先，买房者应该向卖方提出书面退房要求，并说明未能获得房贷批准的原因，要求卖方签字确认。其次，买房者应该向房屋中介公司提出退房申请，并将与卖方签订的退房协议提交给中介公司。最后，买房者应该向当地政府申请退房，并将中介公司出具的退房证明提交给当地政府，以便获得退房批准。

二、房贷未批房子退房的法律条款

1、《中华人民共和国合同法》第四十三条

　　根据《中华人民共和国合同法》第四十三条规定，当一方未能履行约定义务，另一方有权撤销合同，因此，买房者可以要求购房者退房，只要未能获得房贷批准。

2、《中华人民共和国房地产管理法》第十六条

　　根据《中华人民共和国房地产管理法》第十六条规定，买房者在购买房屋时，应当向当地房地产管理部门提出书面退房申请，并将相关证明文件提交给当地房地产管理部门，以便获得退房批准。

三、结论

　　综上所述，房贷未批房子能否退房？答案是肯定的，买房者可以根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，要求购房者退房，只要未能获得房贷批准。但是，买房者在退房时，应当遵守相关的法律法规，并向卖方、中介公司和当地政府提出退房申请，以便获得退房批准。

本文详细阐述了房贷未批房子能否退房的相关知识，包括房贷未批房子能否退房、房贷未批房子退房的程序以及房贷未批房子退房的法律条款。综上所述，买房者可以根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，要求购房者退房，只要未能获得房贷批准，但是，买房者在退房时，应当遵守相关的法律法规，并向卖方、中介公司和当地政府提出退房申请，以便获得退房批准。