榆林贷款100万住房公积金？

计算公积金贷款月供

公积金月供的计算方法？等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。

贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金―已归还本金累计额）×每月利率。

公积金月供计算公式若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。

计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。其实商业贷款也是如此计算月供的，组合贷款同样也是。

公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额相同，但利息前期占比较高，后期逐渐减少；等额本金每月还款本金相同，但利息逐渐降低。

到期后月供为5766元。如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在54811到27830元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为43506元。

元。根据查询爱企查显示，使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为百分之25，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在54811到27830元。

公积金贷款最高可贷额度为100万，其中缴存职工1人可贷额度不得超过50万。职工个人公积金贷款的可贷额度是按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定的。以上就是公积金可以贷多少款相关内容。

万、20年公积金贷款：每月月供为6875元，利息总额为364万元。商业贷款：每月月供为7750元，利息总额为418万元。100万、30年公积金贷款：每月月供为54811元，利息总额为489万元。

根据查询楼盘网资料，如果是公积金贷款100万，分30年等额本息来还款，每月的月供就是43506元；如果是等额本金还款，等额本金每月还款额是在不断减少的，等额本金的话，首月还款额就是54811元。

- 贷款金额：100万。- 还款总期数：360个月。- 代入计算得到每月还款额约为3574元。总结：在假设的条件下，以25%的利率、30年贷款期限和等额本息还款方式，贷款金额为100万的公积金贷款的月供大约为3574元。

贷款本金：如果贷款额度是100万人民币，则本金为100万。贷款利率：公积金贷款的利率通常为75%左右，可根据当地政策进行调整。贷款期限：假设贷款期限为30年，即360个月。

万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

通过对比两组数据，采用等额本息还款方式时，100万贷款贷20年时，商贷比公积金贷款高113万；100万贷款贷30年时，商贷比公积金贷款高248万元。

公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差22万元，月供差5682元。

万公积金贷款和商业贷款差多少？公积金贷款年利率 1-5年限，年利率为75%；5-30年限，年利率为25%。

假设同样首套房，首次贷款。贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。

相比商业贷款，公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万，20年为例公积金贷款利率5%，月供57966，利息共计32万而商业贷款利率4%，月供68252，利息共计67万20年间可节省25万的利息支出。