商品房多少年不能贷款,专家说房贷按揭最高可贷40年了？老百姓称：就算贷50年也没意义

有人说按揭年限是否越长，压力越小？

最近“专家建议还房贷时间延长至40年甚至50年能减轻按揭的压力”！现在基本上商品房按揭年限最多也就30年！

那么咱们话说回来：30年和40年按揭的本息会变化多大呢？

根据新一期以5年期以上LPR4.3%来计算，如果按100万元商业贷，期限为30年，按等额本息算，总支付利息约为781460元，还款总额约为1781537元，也就是说每个月还款约为4960元

30年等额本息