2023广州共有产权房房源2022年广州共有产权房

广州公租房2023年申请时间

2023年广州公租房网上预申请时间为2022年12月11日-2022年12月28日。

公租房申请一般有受理、初审、复审、公示、轮候等5个步骤，通过后申请人可在公租房信息网或申请点查询。

公共租赁房不归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。***根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

公租房的相关规定

公租房租金由各地县级***房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同，房源不同，租金价格都不同。

公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，租满五年后可以购买，价格按照***公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由***回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房价，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为一个期限。

2023年广州公租房申请条件公租房申请必备

2023年广州公租房分配细则公布，广州首批6709套公租房房源涵盖单间到三房一厅4种户型。除低收、低保、特困家庭外，家庭月人均可支配收入须在800元-2066元范围内。那么，2023年广州公租房申请条件都有哪些呢?请阅读下文。

一、公租房申请要求：

(一)户籍要求：

申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。

(二)收入资产要求：

申请时上一年家庭年可支配收入标准：

1、1人户低于24795元;

2、2人户低于45458元;

3、3人户低于61989元;

4、4人及以上家庭低于74388元。

(三)家庭资产净值标准：

1、1人户低于13万元;

2、2人户低于24万元;

3、3人户低于33万元;

4、4人及以上家庭低于44万元。

(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;

(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：

1.按房改***或标准价购买公有住房;

2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3.参加本单位内部集资建房;

4.落实侨房政策专用房;

5.拆迁安置新社区住房;

6.***提供的其他购房优惠政策。

(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。

二、申请承租社会力量投资建设的公共租赁住房的人员，应如实向用工单位申报收入、资产净值和居住情况，无用工单位的应向户籍所在地街道办事处、镇***如实申报。具体流程为：领表→申请→用工单位(或街道办事处、镇***)初审和公示→产权人(出租人)备查→审核、公示并批准公告。

程序：申请、审核、公示、轮候程序

公共租赁住房的申请、审核、公示和轮候的程序按照我市廉租住房保障制度和经济适用住房制度实施办法的有关程序执行，即：领表→申请→初审和公示→复核→批准和公告→轮候。申请人应当如实申报家庭收入、资产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。

深圳共有产权房申请条件2023

2023年，深圳共有产权房申请条件如下：

1、申请对象为：经市***认定的城市低收入住房困难家庭、全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。

2、具有江南六区户籍满5年的城镇居民。且在本市无房屋权属登记和交易记录的城镇居民。且在本市无房屋权属登记和交易记录，与所在工作单位签订劳动合同，有连续缴纳2年以上社保的城镇居民。

3、家庭人均月可支配收入在规定标准以下。

4、人均住房建筑面积在规定标准以下。

5、家庭人均财产在规定标准以下。

6、家庭拥有车辆情况在规定标准以下。

买卖共有产权住房须知：

1、共有产权住房的购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

2、购房人向原分配区住房城乡建设委提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

3、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台，发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

2023广州共有产权房申请时间

提出申购

时间:2023年6月5日上午10时至6月26日

申购人可在2023年6月5日上午10时至6月26日登陆网址:http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index,填写信息并提交相关材料,也可在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处(镇***),由街道办事处(镇***)工作人员现场指导、协助申购人进行网上办理。申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。申购人夫妇只可申购城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目中的一个,两个项目均申购的本次申购无效。

确定参加资格审核名单

时间:2023年6月28日

城隽雅苑北区项目按房源数量约2倍确定参加资格审核的数量为3800户,榕悦花园项目按房源数量约30倍确定参加资格审核的数量为60户,市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站上公告申购人名单、摇珠顺序号以及参加资格审核的申购人名单。

联网审核、公示、异议处理、最终审核结果公告

时间:2023年6月29日至9月中旬

区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门对资格审核名单所列申购人申请信息进行审核。完成全部审核后,区住房保障部门将在规定时间通过市住房和城乡建设局网站公示申购人资格审核结果,公示时间为5日。公示具体时间将通过申购网页、短信方式告知申购人。

申购人对公示情况有异议的,应在公示期间申请异议复核,并提交相关证明材料;其他组织和个人对公示情况有异议的,应在公示期间内向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关证明材料。区住房保障部门自收到异议复核申请之日起15个工作日内,会同区公安、区人力资源和社会保障部门进行调查核实,出具异议复核处理结果。

公示及异议复核完成后,市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站公告每个项目的最终资格审核结果。

确定选房顺序号

时间:预计2023年9月中下旬

资格审核结果公告后,城投住房租赁公司将举行城隽雅苑北区项目和榕悦花园项目的公开摇号仪式,依次对资格审核符合条件且可参加后续选房排序的优先配售申购人和普通配售申购人进行公开摇号,确定选房顺序号。市住房保障办公室监督摇号过程,并由公证机构依法公证。市住房保障办公室将会同城投住房租赁公司在市住房和城乡建设局网站公布摇号结果。

发布选房公告

时间:预计2023年9月下旬

摇号确定选房顺序后,城投住房租赁公司将于选房认购开始5个工作日前在市住房和城乡建设局网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等,向有效中签申购人寄送选房通知书,并将选房认购重点事项以短信、电话的方式告知申购人,建议申购人保持电话有效、准确、畅通,注意查阅短信。

选房认购

时间:预计2023年10月

城隽雅苑北区项目和榕悦花园项目选房认购活动在番禺区城隽雅苑销售中心举行,先由优先配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房,再由普通配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房。每户申购人选房认购时间为3分钟,并应在参与选房认购后签订《选房认购确认书》。

合同签订

时间:预计2023年10月起

1.申购人签订《选房认购确认书》后,需按销售单位相关操作指引在选房认购后30天内与开发建设单位签订《共有产权住房买卖合同》及《共有产权住房共有协议》相关附件。

2.城隽雅苑北区和榕悦花园项目的买卖合同及相关附件参考版本、合作按揭银行联系方式和银行按揭贷款文件详见“城壹宜居”公众号发布内容。

3.每套房屋首期物业专项维修资金=认购房屋建筑面积×105元/m2。

产权办理