68贷款30年,过去五年，惠州这些片区的二手房涨了

多年来，惠州楼市颇受争议。

其中有“勤于修地铁”，高喊地铁开通，房价涨疯，唯恐慢一秒就赚不到你佣金的中介；

也有自诩“老师”，一只脚猛踩惠州，另一只脚却跪倒在中山，赚得盆满钵满的所谓“大V”；

还有不明真相的吃瓜群众，身处迷雾之中，看不清方向。
那么惠州楼市是否真能被中介吹上枝头变凤凰；又是否如“大V”们所说，惠州楼市温柔的背后是吃人不吐骨的恶魔，只有填不完的坑？

以史为鉴，可以知兴替。

为此我从惠州四区（惠城、仲恺、惠阳、大亚湾）的24个板块中，选取了60个具有代表性的楼盘作为样本，通过对比五年前和最新的二手房成交价，统计分析各个片区的二手房涨跌情况。

希望从历史的经纬中寻找答案，看清惠州楼市的真实面目。也希望能为大家在选择区域板块时提供一定的参考价值。

惠州房产信息网

从整体来看，所选取的60个楼盘的五年平均涨幅为1.457%，也就是说绝大多数人都是亏钱状态；

其中，惠城所选取楼盘平均涨幅最高，为13.035%，远超大部分区域;

大亚湾区微涨，涨幅仅0.008%；

仲恺、惠阳两区均下跌，仲恺区跌幅最大，达7.916%，惠阳区跌幅6.15%。

（数据来源：贝壳、乐有家、惠民之家）