土地管理法45条最新版？中华人民共和国土地管理法45条
土地法45条的规定是什么
法律分析：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定为了公共利益的需要，由***组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的等情形的，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由***组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由***组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由***组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民***批准由县级以上地方人民***组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
土地管理法第45条规定是什么
法律分析：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民***批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民***在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民***批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民***在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
谁有2004年12月的绍兴晚报电子版
公开拍卖出让解放路新河弄地块、解放路草藐弄地块、东光路镜湖路西北地块、城东开发区鲁迅东路1号地块(2004年10号)
公开拍卖出让解放路新河弄地块、解放路草藐弄地块、东光路镜湖路西北地块、城东开发区鲁迅东路1号地块(2004年10号)
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绍兴市国土资源局国有土地使用权出让公告
2004年第10号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规的规定，经绍兴市人民***批准，我局决定于二ОО四年十二月十五日上午九时三十分在火车站综合楼东侧绍兴市招投标中心（土地交易中心）四楼交易大厅公开拍卖出让解放路新河弄地块、解放路草藐弄地块、东光路镜湖路西北地块、城东开发区鲁迅东路1号地块国有土地使用权。现公告如下：
一、拍卖地块基本情况
1、地块座落与面积：
解放路新河弄地块东至解放北路，南至新河弄，西至日晖弄，北至上大路。出让面积18606m2。
解放路草藐弄地块东至解放路，南至草藐弄，西至兴文桥直街、杜家台门，北至绍兴电器厂。出让面积30959m2。
东光路镜湖路西北地块位于市区城南，东至东光路，南至镜湖路，西至江家娄村，北至汽车南站。出让面积33939m2。
鲁迅东路1号地块位于城东经济开发区，东至舜江路，南至鲁迅东路，西至华清公寓，北至市检察院用地。出让面积14980m2。
2、出让地块的规划用途及技术经济指标：
地块编号土地用途土地面积（m2）建筑面积（m2）容积率建筑密度绿地率
解放路新河弄地块商业办公 18606 24188≤1.3≤45％≥20％
解放路草藐弄地块住商 30959 30959≤1≤35％≥25％
东光路、镜湖路西北地块住宅 33939 50909≤1.5≤30％≥30％
鲁迅东路1号地块住商 14980 26200≤1.75≤40％≥25％
具体内容以各地块的《规划设计条件书》为准。
3、出让年限：
出让年限为住宅70年、商业办公40年，在出让年限内拥有法律规定的使用权，并可依法转让、出租、抵押。
二、申请报名时间、地点及有关要求
1、凡绍兴市内外的所有具有独立法人资格的企业、其他经济组织和个人(法律另有规定及未交清土地出让金的单位和个人除外)均可申请参加本次推出地块的竞买。非房地产开发公司参加拍卖成交的，可按规定办理房地产开发资质证书。
2、竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具行政主管部门同意参加竞买的批准文件。
3、有意参加竞买本次推出地块国有土地使用权的，请于2004年12月14日上午11时30分前工作时间内携带单位介绍信、企业营业执照、企业资质证书、法定代表人证明书及身份证(营业执照、企业资质证书和身份证须原件和复印件)，委托报名的，持法定代表人授权委托书、委托代理人本人身份证，个人参加竞买的为本人身份证等有效证件，向绍兴市土地交易中心办理报名登记手续，领取相关资料。
4、参加本次推出地块竞买的，报名登记时，须交付履约保证金人民币贰仟万元（保证金为可在绍兴市各家银行即时兑现的银行支票或汇票，12月14日报名的，必须为可在绍兴市各家银行即时兑现的行社汇票）。竞买成交者的保证金在合同签订后即转为履行合同的定金，如竞买成交者无违约，定金可抵扣第四期地价款，其他竞买人的保证金在拍卖结束后5个工作日内退还(不计息)。已登记报名但不参加拍卖或竞买成交后不签订国有土地使用权出让合同的，保证金不予退还。
保证金缴入帐户：绍兴市土地交易中心；帐号：090000188900036393；开户行：绍兴市商业银行业务部。
5、付款方式：第一期付成交价的25%，在2005年1月10日前付请，第二期付成交价的25%，在2005年2月25日前付清；第三期付成交价的25%款额，在2005年3月25日前付清；第四期付成交价的25%，在2005年4月25日前付清。以上期限内未按时付款的，每延期一天，按3‰收取滞纳金。
报名地点：绍兴市招投标中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)
三、拍卖时间及地点
拍卖时间：2004年12月15日上午9时30分正式开始。
拍卖地点：绍兴市招投标中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)
四、相关事项详见《拍卖须知》。拍卖地块情况如有变动，另行公告。
五、本次拍卖咨询联系人：
建设用地处：蒋昕电话：5114059
土地交易中心：许虹电话：8021446
交易中心网址：www.sxztb.gov.cn
绍兴市国土资源局
二ОО四年十一月二十五日
2007注册规划师真题:管理与法规(网友版)
一、单选题
1、以下对法律的理解错误的是(D)
A.是由国家制定和认可的
B.由国家强制力保证实施
C.是用来规范人们行为的
D.是由国家***部门保证实施的
2、行政机关不是(C)
A.行政主体
B.行政行为主体
C.行政立法主体
D.行政法律关系主体
3、以下行为属于消极行政的是(B)
A.认真提供规划建议
B.认真进行规划检察和处罚
C.工作懒散
D.工作不负责
4、受行政机关委托的其他组织作出的具体行政行为，其法律后果应该由(B)来承担
A.受委托的组织
B.作为委托的行政机关
C.受委托的组织的工作人员
D.作为委托的行政机关织的工作人员
5、以下(D)不是行政机关获得立法权的形式
A.职权性
B.授权性
C.特别授权性
D.委托授权性
8、建设用地规划管理的任务不正确的是(C)
A.节约建设用地，促进城市建设和农业的协调发展
B.综合协调建设用地的有关矛盾和相关方面的要求环境的综合效益
C.保证建设计划的实施
D.不断完善、深化城市规划
9、地方性法规不可以设定下列(D)行政处罚
A.警告、罚款;
B.没收违法所得、没收非法财物;
C.责令停产停业;
D.吊销企业营业执照
10、行政机关进行检查的过程，有误的是(A)
A.派出一名执法人员
B.向当事人出示证件
C.制作笔录
D.调查后作出处理决定
11、编制城市规划，应当坚持***组织、专家领衔、部门合作、公众参与、(B)的原则
A.以人为本
B.科学决策
12、以下(B)是法律规定小城市需编制的规划
A.战略规划、城镇体系规划、总体规划、分区规划、详细规划
B.城镇体系规划、总体规划、详细规划
C.战略规划、城镇体系规划、总体规划、详细规划
D.城镇体系规划、总体规划、分区规划、详细规划
13、详细规划调整应报(C)同意
A.城市人民***
B.城市规划主管部门
C.原批准机关
14、太原市总体规划纲要应该报(D)审查
A.山西省***
B.山西省***建设主管部门
C.国务院
D.国务院建设主管部门
15、(A)里规定历史文化街区应当编制专门的保护性详细规划
A.《城市规划编制办法
B.《城市紫线管理办法》
C.《历史文化名城保护规划编制要求》
D.《文物保**》
16、《城市规划编制办法》的适用范围是(A)
A.按国家行政建制设立的市
B.按国家行政建制设立的直辖市、镇 C按国家行政建制设立的直辖市、市、镇.
D.按国家行政建制设立的直辖市、市、建制镇
17、城市规划经批准后，应由(C)公布
A.市人大常委会
B.城市规划主管部门
C.城市人民***
D.市人大
18、(B)在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物
A.不宜
B.禁止
C.经批准可以
D.不应
19、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由(A)责令退回
A.县级以上人民***
B.县级以上人民***城市规划主管部门
C.城市人民***
D.城市人民***城市规划主管部门
20、下列对应正确的是(D)
A.城市黄线-历史建筑的保护范围界线
B.城市紫线-各类绿地范围的控制线
C.城市绿线-城市基础设施用地的控制界线
D.城市蓝线-河湖水系控制线
21、建设用地规划许可证是取得(B)证明的前提
A.土地所有权
B.土地使用权属
C.土地变更
D.土地登记
22、建制镇建设行政主管部门主要职责不包括(D)
A.负责编制建制镇的规划，并负责组织和监督规划的实施;
B.负责建筑市场、建筑队伍和个体工匠的管理;
C.负责技术服务和技术咨询;
D.负责核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
23、本规定所称的城市地下空间，是指(B)地表以下的空间
A.城市建成区内
B.城市规划区内
C.城市市区内
24、高等院校、科研单位的城市规划编制机构中专职从事城市规划编制的人员不得低于技术人员总数的(B)
A.50%
B.60%
C.70%
D.75%
25、城市用地选择及用地布局要求不正确的是(C)
A.城市中心区地质及防洪排涝条件较好且相对平坦和完整自然坡度小于15%;
B.居住用地向阳、通风条件好自然坡度小于30%;
C.工业用地便于交通组织和生产工艺流程组织自然坡度20%~25%
D.仓储用地交通方便（考＃试大）自然坡度小于15%
26、主干路两侧(C)设置公共建筑物出入口
A.禁止
B.不应
C.不宜
D.可以
27、商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离不得大于(A)米
A.160
B.200
C.250
D.300
28、院落式组团绿地面积计算起止界示意图中，（考试&大）标注错误的是(A)
A.距房屋墙脚1m
B.距宅间路1m
C.距组团路1m
D.距小区路1m（考试＊大）
29、以下图例符号错误的是(C)
A.水厂
B.雨污泵站
C.加油站
D.给水泵站
31、“临时使用土地期限一般不超过二年”是出自(B)
A.城市规划法
B.土地管理法
C.城市房地产管理法
32、与城市规划管理有联系的房地产交易类型是(A)
A.转让
B.抵押
C.租赁
D.中介服务
33、各类建设工程配套的绿化工程要与建设工程(A)
A.同步设计，同步施工，同步验收
B.同步规划，同步设计，同步施工
C.同时设计、同时施工、同时投产使用（考试吧）
34、风景名胜区应当自设立之日起(B)内编制完成总体规划
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
35、新建、扩建、改建的城市道路交付使用后，(C)内不得挖掘
A.1年
B.3年
C.5年
D.6年
36、以下规划配套法规中属于行政法规的是(C)
A.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》
B.《城建监察规定》
C.《村庄和集镇规划建设管理条例》
D.《建设项目选址规划管理办法》
37、以下规划相关法规中属于行政法规的是(A)
A.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
B.《城市地下水开发利用保护规定》（考.试大）
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《风景名胜区建设管理规定》
38、根据城市用地分类，正确的是(B)
A.M=M1+ M 2+ M 3+ M 4
B.R=R1+ R 2+ R 3+ R 4
C.C=C1+C2+C3+C4
D.D=D1+D2+D3+D4
39、不能以划拨方式取得建设用地的是(D)
A.国家机关用地和军事用地;（）
B.城市基础设施用地和公益事业用地;
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D.国有企业
41、下列关于行政许可的说法错误的是(B)
A.公民依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可
B.依法取得的行政许可，可以转让
C.自2004年7月1日起施行
42、行政许可的申请方式不正确的是(C)
A.委托代理人
B.亲自到场
C.电报、电传、传话
D.信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等
43、行政许可实施过程中可以实行收费的是(D)
A.听证
B.监督检查
C.行政许可申请书格式文本D法律、行政法规规定可以收费的
44、行政许可须遵循的原则不包括(D)
A.公平、公正
B.公正
C.便民
D.协调
45、临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当(A)
A.提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规
B.申请延期
46、公务员包括(D)
A.党委机关领导和工作人员
B.人大常委会成员
C.人民法院审判长和审判员
D.国家行政机关中依法履行公职的工作人员
47、以下不属于道路广场用地的是()
A.道路
B.公共停车场
C.对外交通
D.交通设施
48、开发区内土地使用权的出让、转让，必须以(B)为依据
A.总体规划
B.控制性详细规划
C.修建性详细规划
49、科学发展观的核心是(A)
A.以人为本;
B.可持续发展
51、行政管理是对(B)
A.公共利益和资源的有效配置
B.公共权力和资源的有效配置
52、道路交叉口形式不正确的是(A)
相交道路快速路主干路次干路支路
A.快速路 a a,b a,b
B.主干路 a,b b,c b,d
C.次干路 c,d c,d
D.支路 d,e
53、城市近期建设规划应该以(B)为依据
A.城镇体系规划
B.总体规划
C.分区规划
D.详细规划
54、下列镇区人口计算方法有误的是(A)
A.非农业人口-自然增长率
B.农业人口-自然增长率
C.单身职工、寄宿学生-机械增长率
D.赶集、探亲人口-进行估算
55、珠江三角洲跨行政区域的城镇体系规划应该由(B)审批
A.国务院
B.有关省、自治区***
C.国务院城市规划主管部门
D.有关省、自治区***城市规划主管部门
56、以下我国现状环境情况的说法正确的是(A)
A.我国现在缺水城市达到100个左右
B.我国现在绝大部分水域已经收到了污染
57、在文物保护单位的保护范围内进行建设须经(B)批准
A.城市规划主管部门
B.核定公布的人民***
C.上一级文化行政管理部门
D.核定公布的人民***和上一级文化行政管理部门（考＿试大）
58、某建设单位计划在泄洪通道的河滩地上建设住宅，向规划局申请建设用地规划许可证，规划局不予批准，请问该建设单位违反了(A)
A.城市规划法
B.环境保**
C.房地产管理法
D.城市蓝线管理办法（考试吧－）
59、新建城市的工程地质勘察的内容不包括(A)
A.基本农田的划定
B.场地的工程建设适宜性评价
60、以下工程管线综合错误的是(C)
A.电信管线与高压输电管线必须分开设置（＾考试吧）
B.电信管线与燃气管线必须分开设置
C.敷设工程管线支线的综合管沟,应设置在机动车道下
61、新建民用建筑修建战时可用于防空的地下室，（考试吧）应经(B)审核
A.城市规划主管部门
B.人民防空主管部门
二、多选题
1、列属于抽象行政行为的是(AB)
A.编制城市规划
B.制定控制性详细规划设计文件
C.执行规划监督检查
D.进行处罚
E.建筑工程验线
2、以下不属于行政救济的是(DE)
A.行政复议
B.行政诉讼
C.行政赔偿
D.行政申诉
E.行政调解
3、行政复议参加人包括(ABCD)
A.申请人
B.被申请人
C.第三人
D.复议代理人
E.见证人
4、以下城市规划管理工作的特征正确的是(CDE)
A.就管理的职能而言，规划管理具有专业和综合的双重属性
B.就管理的内容而言，城市规划管理具有服务和制约的双重属性（考试吧／）
C.就管理的对象而言，它具有宏观管理和微观管理的双重属性
D.就管理的过程而言，规划管理具有管理阶段性和发展长期性的双重属性
E.就管理的方法而言，规划管理具有规律性和主观能动性的双重属性
5、建设项目选址意见书的内容包括(ABD)
A.建设项目的基本情况
B.建设项目规划选址的主要依据
C.项目建议书
D.建设项目选址、（考－试大）用地范围和具体规划要求
E.可行性研究报告
6、任何单位和个人不得占用(ABCD)进行建设
A.道路
B.广场
C.绿地
D.高压供电走廊和压占地下管线
E.未利用地
7、下列关于住宅日照标准的表述中正确的有(A)
A.老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准
B.老年人居住建筑不应低于大寒（考试＋大）日日照2小时的标准
C.旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情
8、土地利用总体规划中属于建设用地的是(ABD)
A.工矿用地
B.军事设施
C.农田水利用地
D.旅游用地
E.未利用地
9、单项建筑工程规划许可的审核要点包括(ABC)
A.建筑物使用性质的控制
B.建筑间距的控制
C.无障碍设施的控制
D.地面道路工程的控制
10、市政交通工程的审核要点包括(ABC)
A.道路走向及坐标
B.道路横断面
C.路面结构类型
D.市政设施
11、编制城市规划，应当考虑(ABDE)
A.人民群众需要
B.改善人居环境，方便群众生活
C.城市建设发展需要
D.充分关注中低收入人群，扶助弱势群体，
E..维护社会稳定和公共安全
12、在城市总体规划的编制中，对于(ABCD)应当由相关领域的专家领衔进行研究
A.资源与环境保护
B.区域统筹与城乡统筹
C.城市发展目标与空间布局
D.城市历史文化遗产保护
E.重要基础设施布局
13、编制城市规划，(ABCD)应确定为强制性内容
A.资源利用和环境保护
B.区域协调发展
C.风景名胜资源管理
D.公共安全和公众利益
E..重要基础设施布局
14、以下关于行政管理学概念的理解正确的是(ACD)
A.行政管理是一个历史的概念，随着阶级和国家的出现而出现;
B.行政管理包括立法机关和司法机关的管理;
C.行政管理既包括对国家事务的管理，又包括对社会公共事务的管理
D.行政管理是指公共管理，对公众负责
15、以下关于历史文化街区的说法正确的是()
A.划定的最小面积是1公顷;
B.划定的最小面积是2公顷
C.历史建筑占街区总面积的60%以上
D.历史建筑占街区总面积的80%以上
16、市域城镇体系规划纲要的内容包括(ABCD)
A.提出市域城乡统筹发展战略
B.确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则
C.预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准
D.原则确定市域交通发展策略
E.提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围
17、《城市绿地分类标准》与《城市用地分类与规划建设用地标准》相比，区别在于(ABC)
A.将公共绿地改为公园绿地
B.将绿地划分为五大类
C.将生产防护绿地分为生产绿地和防护绿地
D.突破了以平面投影面积计算用地面积的规定
E..突破了10大类划分标准
18、行政法律关系中，主体双方的地位不正确的是(ABDE)
A.同等
B.对等
C.不对等
D.相同
E.不同
19、涉及到空间管制的规划有(ABCE)
A.城镇体系规划
B.总体规划
C.总体规划纲要
D.城镇体系规划纲要
E.县域城镇体系规划
20、行政处罚书送达时间的计算原则，对期限的解释中正确的是()
A.以日、月、年为单位
B.不包括当天
C.包括当天
D.最后一天是节假日的，到节假日后的第一天
21、管线布线与城市干管密切相关的有哪些
22、土地投放量与土地供应、市场需求、还有个什么