拆迁8条新规？拆迁条例最新

民法典拆迁新规

法律分析：第一，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。

第二，新增居住权的规定。

第三，新增建设用地使用权到期后续费的规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

拆迁新政策新规

随着时代的不断发展，***在拆迁上又出具了一系列新规，给被拆迁方带来了更大的福利保障，提高了生活质量。而拆迁补偿新规有哪些，以及拆迁补偿有几种方式，各位是否了解呢?现在我们一起来看游迟看吧。

一、拆迁补偿新规有哪些

1、农民房屋拆迁，获得的不仅是房屋补偿，还有宅基地补偿，实现双向补偿;2、拆迁补偿的范围不在渣早局限于农村范围，还包括固定财产及其它财产;3、农村房屋拆迁补偿，包括货币补偿及等价置换两种;4、关于拆迁补偿的计算公示，进行更改。

二、拆迁补偿有几种方式

1、货币补偿

如果拆迁的房屋是属于城市国有土地，那么根据周边房屋的市场价格进行相应的补偿。而农村集体土地房屋拆迁的话，则是根据宅基地的价格及房屋的重建价进行赔偿。城中村的房屋拆迁，也可以根据周边房屋的市场价格进行赔偿。

2、产权调换

房子在拆迁之前，无论是国有土地的房屋，还是集体土地的房屋，被拆迁人都有选择房屋置换的权利，也就是将房屋的产权进行调换，以此获得补偿的方式，不过需要根据房屋面积的1：1进行置换。

3、宅基地置换

如果被拆迁人是农村集体土地的，那么也可以选择宅基地置换的补偿方式，即拆迁方在征收这块宅基地的同时，在划分另外一块宅基地供被拆迁人使用，并给予房屋重置的***。很多习惯了独门独栋，且不适应居住于楼如磨雀房的人，都会选择这种拆迁补偿。

关于拆迁补偿新规有哪些，以及拆迁补偿有几种方式，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据拆迁补偿新规，拆迁方需要取得被拆迁方的同意，在给予相应的拆迁补偿。

2021民法典拆迁新规

《民法典》第243条第二款规定征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《民法典》新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。据此，居住权便是受法律保护的权力，那么如果居住权人遇上征收，该如何补偿？承租人是否可以其经过租赁合同建立的居住权为由就征收行为或是强拆行为提***讼？根据该规则很显然是可以的，因而，广大享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极保护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民***应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。