贷款30万用公积金还是商贷划算些？

房贷30万是住房公积金划算还是商代划算

目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2．15个百分点，二套房要比商业贷款低2．37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。

当然是公积金划算。公积金贷款利率25%，商贷利率15%。

如果是夫妻购房，双方只有一方正常缴纳公积金的，只许贷款30万；双方都有公积金，两人需要选择同一种计算方式计算贷款额度，贷款年限按照主借款人的来计算。

公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

尽可能选择公积金贷款还是比较划算的。只是需要注意的是，公积金贷款额度并不是随意申请的，而是需要根据账户余额来确定。一般公积金贷款额度是账户余额的15——20倍，要想贷款30万，那么至少要求账户余额在5万至2万元之间。

在预期年化利率方面，公积金装修贷款最划算。第个人消费贷款。如果没有缴纳个人住房公积金，可以向银行或者是其他贷款机构，例如小贷公司申请个人消费贷款。

住房公积金和商业贷款买公积金更划算。商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

相对来讲，公积金贷款是最合算的，公积金贷款的年利率比商业贷款要低，公积金为00%、商贷的为00%。关于贷款的年限可根据个人或者家庭的偿还能力而定。

当然是公积金装修贷款更加划算。因为普通的装修贷款是直接与银行签订贷款协议，按照银行标准的贷款利率执行。但是公积金装修贷是通过公积金中心与银行进行贷款协议签订。

公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。

公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

公积金贷款和商业贷款利息相差22万，月供相差5682。

1、房贷30万和公积金贷30万差别首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。

2、首付比例不同：公积金贷款的首付比例为20%，而商业房贷的首付比例在30%到50%之间。贷款利率不同：公积金贷款的利率低，由于公积金贷款是由国家政策主导的住房贷款，利率受政策调控，而商业房贷则由银行自主定价，利率高。

3、公积金贷款1-5年基准利率为年为、商业贷款1年以下基准利率为年为年以上为如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

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