商业贷款和公积金贷款50万的区别大吗 ？

贷款50万用公积金和不用差距多少

住房公积金贷款30年：房贷利率25%，还款总额733万元，其中总利息233万元，每月需还款21703元。所以相比较来说，公积金贷款30年的利息与商业贷款20年的利息差不多，所以相比较而言，公积金贷款要划算很多。

这其中的差距，就是二十三万一千。公积金利率和商业贷款利率的差距，一般是根据银行的基准利率来确定的，两者的执行利率率不小于1倍，具体要看具体情况。一般情况下，银行贷款的利息要比公积金贷款高得多。

公积金贷款利率25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息2833737元，等额本金还款方式利息2444208元。等额本息还款方式两者相差17万多，等额本金还款方式两者相差12万多，可见公积金贷款不是一般的划算啊。

根据具体金额计算如下：首付30%就是15万，35万要贷款，贷款年限20年；公积金贷款利率25%，等额本息利息12万6千；商业贷款利率一般是25%，等额本息利息21万6千。

公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。

说一下我的地方首套房公积金和商贷的利息差。

50万商贷和公积贷区别

1、商贷50万与公积金贷50万有以下区别。产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对要求不同。

2、产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。

3、贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。

4、首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。第一套房商贷第二套房可以公积金贷款吗？可以。如果第一套商贷房有按时还款，同时个人信用无逾期或不良记录，均可申请公积金贷款。

5、相同贷款年限与金额金额的情况下（50万30年），公积金贷款比商业贷款利息低1240975元。

6、下面我们用实际数据来展示等额本息商贷、等额本息公积金贷、等额本金商贷、等额本金公积金贷的差别。

买房公积金贷款和商业贷款的区别

1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。

2、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。

3、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

4、用途不同 商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。

5、您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

6、商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。

商贷50万与公积金贷50万的差别

产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。

两者差别有贷款利率、贷款额度、贷款期限等。贷款利率：公积金贷款的利率低，公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的，利率相对稳定且低。

贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。

贷款利率不同：公积贷款利率低于商业贷款利率。