商业贷款40万转公积金可以吗 ？

商业贷款可以转公积金贷款吗

1、不予办理的情况：已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款；原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

2、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

3、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

4、对于贷款买房一族来说，我们一般的人都是要选择公积金贷款买房子的。很多人即使当时不符合条件，选择了商业贷款买房子的，后期想要转变的人，也是有很多的。

5、通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

6、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录和原商业贷款余额及剩余期限的证明。经管理中心认可的房屋评估机构出具《房屋评估报告》，将二手房商贷转公积金贷款。房屋产权共有人出具经公证同意抵押的具结书。