贷款利率能调整吗,2022年之前贷款买房的房贷利率会调整到4.1%吗？

2022年房贷利率的多次调整， 部分地方已经在基准利率的基础上减少20个基点，最低达到了4.1%。导致最近很多之前的 购房客户有咨询到我，说之前贷款购房的利率高于4.1%的，也会调整到4.1%吗？答案是，目前的政策是不会调整到4.1的，但是会往下调一些，具体调整到多少取决于当时贷款合同签订的LPR的一个加浮，具体多少是在4.3的基础上加之前合同约定的LPR.因为在此之前的都是在基准的基础上加点的，只有今年出现了减的情况，所以之前的目前不会出现贷款利率降到4.1，除非基准利率出现下降。

接下来我再来说一说目前的房贷利率的构成部分，首先是有一个贷款市场报价利率也就是我们所说的基准利率，然后在这个前提下可以加减基点，之前都是加基点，现在目前大部分城市是减20个基点，这也是为什么在2022年之前买房的客户，贷款利率不会调整到4.1的原因