办住房贷款？ - 银行利率表

个人住房贷款办理流程是什么样的

买房子贷款办理流程如下：申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行办理房屋贷款的一般流程：选好房-提出贷款申请-填写个人信息及相关表格-签订贷款合同-银行放款。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

第四步，办理房屋产权抵押登记。第五步，以上手续完成后，银行就会发放贷款了。

房贷的详细办理流程如下。在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。

银行按揭买房流程：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

一手个人住房商贷条件。（1）借贷人具有合法的身份。（2）借贷人有良好的征信记录。（3）借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。（4）借贷人有所购住房的合同或协议。（5）借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。

工行房产抵押贷款程序：夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

申请人需要是年龄在18-65周岁间，且具有完全民事行为能力的自然人；在工行开立个人结算账户；个人征信良好，且无不良信用记录，收入和工作稳定；工行营业网点规定的其他贷款条件。

工商银行个人住房贷款申请条件一般包括：具有合法身份和稳定收入，具备偿还贷款本息的能力；能够提供有效的购房合同或协议；能够提供银行认可的担保；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

具有合法的购房合同或协议；有不低于规定比例的购房首付款；有工行认可的资产进行抵押或质押，或者有能力偿还贷款金额的保证人；符合工行其他的条件。

1、房贷办理需要的材料：个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证；工资流水单（不能低于房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单。

2、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。

3、办理住房贷款前应具备什么条件？有合法的身份证和户口本；信用要良好，没有什么不良记录和正在进行还贷的；有稳定的经济收入。

1、住房贷款办理按揭还款有四种方式：一次还本付息，利随本清；等额本息还款，每月固定金额还款；等额递增或等额递息；等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

2、一般来说，房贷还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法、分期付息还本法、组合还款法等。

3、购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

4、买房有几种贷款有3种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。拓展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。