房产证抵押贷款安全吗，分以下两种情况

1、在银行进行房产证抵押贷款是安全的，而且借款人还要满足银行的贷款要求，不然银行是不会通过贷款申请的；

2、假如是在担保公司进行房产证抵押贷款，可能存在一定的风险。很多担保公司都存在自身的信用问题，因此用户要选择正规的金融机构，任何经济行为都具有一定的风险性。

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房子为什么不能抵押贷款

1、房子处于抵押状态：假如房子已经被抵押过了，部分银行并不支持二次抵押，特别是用户按揭购买的期房，无法继续进行抵押贷款；

2、房子的产证不齐全：例如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请抵押贷款；

3、房子用于公益用途：用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，像学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不管其属于事业单位、社会团体或个人，都无法进行抵押；

4、房子尚未结清贷款：购房的房子假如还没有还清贷款，仍处于按揭状态，那该套房产的抵押他项权属于银行，用户并不具备完全产权，自然不能随意抵押该套房产；

5、房龄太久、户型太小：银行对抵押房产有一定要求，像房龄在20年以上、50平方米以下的二手房，很多银行是不予放贷的。

贷款买房能写孩子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。但倘若孩子是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。假如以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样父母才能去银行申请房贷。而孩子假如已经年满18周岁成年的话，那父母贷款买房，在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。本文主要写的是房产证抵押贷款安全吗有关知识点，内容仅作参考。