公务员怎么买房？公务员怎么买房子
公务员怎么买房的？这个问题一直困扰着很多人，今天我们就来聊聊这个话题。首先，公务员买房有哪些优势？其次，公务员买房需要注意什么？下面，我来听听专家怎么说。一起来看看吧。公务员买房有哪些优势？专家：这3点很重要，别忽视了。1、工作稳定。公务员的工作性质决定了他们必须长期在一个单位工作，所以他们的工作时间长，收入稳定，社会地位高。如果你想在这个行业有所作为，你必须有足够的耐心和毅力。
一：公务员怎么买房
北京公务员不也就是在北京工作的普通人么？为什么要单独拿出来问？最多就是有个北京户口，那还是普通人啊！
二：北京的公务员怎么买房
列位欢迎来到照理说事。
这半年以来大家都看到了，房子是真的难卖。我朋友圈中有几个中介天天发各种各样的打折促销消息，今天降首付了，明天降利率了，后天开发商打折。但是购房市场就是这样的，买涨不买跌，当房价进入到上涨通道之时，哭着喊着大家都要买，因为大家觉得我今天买到了，明天就赚到了。可是当房价进入到下降通道之后，买房的朋友们真是慎之又慎。一方面我们觉得说今天便宜了，明天可能更便宜，另一方面我们真的怕买房买到一个大窟窿，买到一个陷阱中去。
所以最近一段时间以来，各级地方***也真是非常着急，使出浑身解数鼓励大家买房。比如说前两天有则新闻很有意思，湖南某个县搞了一场房展会，县委书记亲自站台发言的时候，人家还说鼓励广大公职人员、***干部你们要出来买房，支持当地经济发展。买了一套的买两套，买了两套的买三套，买了三套的买四套。这样的支持力度不可谓不大，但是从中我们也看到了这位县委书记的无奈。如果不是当地房地产市场冰冻到一定状态，至于这样的卖力推销？
以前我们就讲过，我国很多地方是土地财政。什么意思？当地没有特别大的产业集群，没有特别顶尖的企业，所以你收税实际上收不上来多少。那么怎么办？开发房地产卖土地，土地卖给开发商，开发商建房子，卖完房子挣到钱再去买土地，地方***可以靠卖土地收到很多很多钱。当然了，地方***拿到这个钱之后会进一步的修桥辅路，大推基础设施建设，改善民生设施。***手里有了钱，那自然可以干很多事情，当地经济就迅速的发展起来。
但这就有一个前提，就是房地产市场得好，房子得能卖得出去，房价得节节攀升，整个房地产产业链上的所有人大家都发财，这个事才能继续下去。可是现在这个事颇有点继续不下去了，对于很多县里财政而言，过去半年遭遇到了双重危机。一方面这个房子它不好卖，房子都不好卖了，面包都不好卖了，你这个面粉就卖不上价了。开发商手里没有钱，他就买不起土地，那么县里财政减一大块。
另一方面，为了应对疫情也要花很多钱，全民核酸多少钱啊，隔离多少钱，经济停摆损失多少钱，所以很多县里财政遭遇到了一个很大的危机，因此这位县委书记也真是迫于无奈，希望***公职人员能够带头买房。说实话，十多年前咱们房地产有那么一阵低迷期，那个时候也真是有很多县呼吁公职人员买房，当年买房那些人经过了十年的发展，应当是都赚到了。毕竟过往十年大部分城市的房价都上涨，所以对于很多人而言，大家也觉得现在房价这么低，我去逢低吸纳是不是个机会？
对于***工作人员而言，你现在去买房既是帮助当地的财政，也是为了自己以后攒一笔钱，但问题是我觉得越是现在这个状态咱们恐怕越得谨慎。首先第一我们是希望房地产市场重新火热起来，但是我们要理性，如果当地的公务员没有房子，或者说房子很小要改善，换一个大的，现在价值还便宜，还有各种各样的优惠措施，我觉得完全没问题。
但如果人家已经有了一套房，你还让他买三套房四套房，这有意义吗？这两年来我们经常提房住不炒，房子是用来居住的，不是用来炒的，你让人家买第三套第四套有什么意义呢？千万富翁亿万富翁睡觉一张床也就够了，他的三套房四套房根本用不了，而我国大部分县都是人口流失的，年轻人都要去北上广，你当地人口流失连租房的需求都没有，所以他买第三套房四套房根本是租不出去的，那么他留房干什么？那只有一个作用了，就是预期未来这个房价会飙升，我把房子在卖掉，我再狠赚一笔钱。这不就是炒房吗？这不是妥妥的让广大干部加入到炒房大军之中？
尤其是我觉得大家还得明白一个事，那就是20年来炒房的人都赚到钱了，不代表未来十年二十年炒房也能赚到钱。就像以往的节目我们说的那样，今天我国城镇化率已经接近70%了，能进城的人通通都进去了，留在乡村的都是50岁以上的老人和一点点的留守儿童而已。在这个状态之下，我们还能指望有多少人接盘未来小城镇小城市的房产？
北京上海的房价或许能维持平稳，还能有点提升，越是小的城市说实话你想靠炒房赚钱那几乎是不可能的了。在这个状态下你还让他买三套房买四套房，这不是把他往火坑里推吗？尤其是我们要考虑到今天各地房价的状态，我想大部分人即便是公务员，他也没有能力全款买房，他恐怕真的要借助银行贷款，借助杠杆来买所谓的三套房四套房。
按照以往的逻辑，如果未来五年你这个地方房价上涨了，借多少钱都没事，借多少钱你房子都能卖出去，还给银行之后你还能狠赚一笔。可是如果你这个房价没有上涨反而下跌，那么你就得每个月还大量的贷款，而且你看着自己的资产在不断缩水，你断供怎么办？
如果一个小县城大量的公务员跟银行系统借了很多钱，由于人家是公务员，征信一定非常好，所以银行是敢于愿意借给他们大笔钱，他们买了自己的三套房四套房，短期内支撑了当地的房地产市场，可是从长期来看，当地房产如果还是不火，房价没有上涨反而下跌的话，这些公务员是背负了沉重的负担。他们每个月要还大笔的本金和利息，而且算一算自己可能负资产了，在这个状态之下，他们还能专心于工作吗？我甚至担心，由于背负了沉重的经济压力，会不会有些人铤而走险，利用手中的权力去寻租去换得一些钱呢？这样对于我们的干部队伍是个好事吗？
即便大家守得住底线不会做这样的事，可是当一个***公务员这个家庭财政都破产了，那么对于这个县的经济来讲是个好事吗？所以越是房地产进入到下行通道，越是房地产进入到冰冻时期，咱们越得谨慎。现在让大家都去买三套房四套房，尤其是让公职人员都主动去买房，这难道不是饮鸩止渴吗？
三：北上广深的公务员怎么买房
深圳对申请人献血、科学发明创造、义工、慈善等方面的表现设置了积分。而广州则为申请人毕业院校设计了积分。实行积分落户后，各个城市根据自身特点，整个评价指标体系更具弹性，也更有综合性。 落户分数线由***动态调整，排名与资格等信息有待进一步透明北上广深不同的积分落户指标体系，反映出每个城市当前发展的不同特点和难题。四：公务员怎么买房买车
首先是本身家庭条件都是很不错的，父母都是非常有钱的，考公务员也就不在乎那点工资。一考上公务员，家里大喜事呀，房子车子作为奖励有可能就被置办好了。还有就是很多人进入公务员后，因为公务员这个身份成为了相亲市场的香饽饽，不管他本身工资多少大概率找到的对象家庭条件很不错，有一部分家里面支持买房买车也不算困难。一些中老年纪的公务员因为=他们进入体制比较早吃到了待遇最好的那波待遇福利，02年以前很多公务员都是有福利房，一些地方单位直接分房，只要你结婚凭着你的结婚证就可以领一套面积相应的房子或者凭工龄分到房子，虽然会因为你的等级不同而分到的面积不一但也至少是价值好几十万，在一线城市价值就更高了，少了买房负担日子不就滋润了，买车也就很轻松了。