按揭贷款的合同一直没有拿,怎么办?,房产商不办按揭怎么办？

需要先搞明白项目是否有预售证、自己是否按时缴纳首付、房产商是否开具了*****、合同是否已经备案、自己的征信没有问题。

如果以上条件均已具备，购房者可以继续等待，按揭手续越晚对购房者越有利，对房产商越不利，可是如果购房者着急办理按揭的话，可以不用去房产商指定的银行，自行找其他银行办理按揭。

房产商不办按揭，有哪些原因？

1、可能是因为项目还未取得预售许可证，在这种情况下，房产商提前出售房子本身就是违规，自然也就无法办理按揭。

2、如果已经缴纳首付且签订了正式的买卖合同，但是房产商并未在房管部门网站办理备案登记，那么就无法办理按揭。

3、项目已经被房产商抵押给第三方，也就是说此时房产已经抵押物，自然也就无法办理按揭。

房产商不办按揭，有什么影响？

如果房产商迟迟不办按揭，从购房者角度来说，主要有两个影响：第一个就是不办按揭就意味着拿不到贷款，就无法完成买房的所有程序，这样会推迟买房周期。

第二个是买房存在风险，因为房产商不办按揭，大概率不是购房者自身原因，而是房产商出现了问题，例如项目没有取得预售证就提前出售，比较严重的是项目已经被抵押除去了，在接触抵押之前，项目都无法办按揭，这样势必会对买房造成不必要的风险。