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文/商报记者 陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州（楼盘）分院

6月第一周（6.1-6.7），杭州楼市供销环比双降，成交面积大降四成有余，新增上市面积也环比下降两成多。全市共成交商品房2236套、22.54万平方米，成交套数、面积环比分别下降41.59%、44.23%。其中，商品住宅共成交1824套、20.03万平方米，成交套数、面积环比分别下降43.86%、45.70%。

供应方面，全市有10个项目领取预售证，新增商品房2004套、20.43万平方米，上市套数、面积环比分别下降35.77%、25.34%。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区

面积

（平方米）

套数

（套）

均价

（元/平方米）

1 之江九里之江1039215.0915023

2 滨江？万家名城余杭828223.5613000

3 华元？欢乐城余杭662920.956632

4 万宝城余杭651489.4111919

5 融信？蓝孔雀拱墅252528.5219599

5 新世界？琅琴湾萧山252435.366558

7 保利？梧桐语江干241948.2217891

7 绿城？蓝庭余杭242599.388411

7 美致生活广场余杭24960.5112759

7 南北乐章余杭245399.394105

区域：拱墅持续领衔主城

上周杭州商品房市场成交量震荡下滑，其中，主城区共成交商品房963套、10.00万平方米，成交套数、面积环比下降51.39%、53.50%。

从成交区域结构来看，余杭区持续领跑市场，共成交商品房978套、9.34万平方米，成交套数、面积环比分别下降22.50%、28.37%；主城区方面，拱墅区继续发力成交，以237套、2.62万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看，除之江外，其余各区域成交面积均呈现环比下降。滨江区降幅最大，成交套数、面积环比分别下跌59.43%、62.74%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1824套、20.03万平方米，其中，主城区共成交806套、8.96万平方米，成交套数、面积环比分别下降51.27%、53.78%；余杭区成交741套、7.98万平方米，成交套数、面积环比分别下降34.25%、35.91%；萧山区成交277套、3.09万平方米，成交套数、面积环比分别下降40.81%、38.86%。从各区成交走势来看，除之江成交套数、面积环比分别上涨95.45%、13.69%，其余各区成交全面下跌。

排行：前十余杭占据六席

上周杭州楼市共342个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交462套、3.77万平方米，占总成交量的20.66%、16.73%，余杭区楼盘占据TOP10榜单6个席位。

之江九里成交103套，为单周销冠。之江九里在售户型89－220方，整体均价18500元/平方米左右，其中89方一口价140万，房源优惠力度大，因此受到市场热捧。

排名第二的是滨江？万家名城，成交套数为82套。滨江？万家名城二期在售12、13、14、23、24号楼，户型为89、119、130方，其中14号楼精装修。二期毛坯均价12600元/平方米，精装均价14600元/平方米。万家名城为城北品质大盘，又有滨江集团（002244,股吧）良好的口碑支撑，备受购房者追捧。

华元？欢乐城成交66套，位居第三。华元？欢乐城于5月30日推出西区酒店式公寓，户型面积30－60平方米，均价6500元/平方米，总价15万元/套起。小户型低总价的优势，以及地铁交通的便利性，使房源开盘去化7成。

供应：十盘领出预售证

上周，杭城有10个项目领出预售证，新增上市2004套、20.43万平方米，其中，商品住宅新增上市1934套、19.70万平方米，上市套数、面积环比分别下降8.60%、12.23%。

新开盘项目仅3个，分别为钱江新城的德信大家？钱江府、萧山的滨江？金色江南和科尔？世纪外滩。滨江？金色江南于6月6日推出7号楼2单元共计104套房源，户型89方和119方，均价18000元/平方米左右，去化5成。

截至6月7日，杭城可售商品房共158222套、1846.11万平方米，可售套数、面积环比分别上涨0.169%、0.195%。上周杭城库存总量仍保持微幅上涨的态势，库存压力居高不下。