拿着公司公章和法人章能贷款吗,你懂得如何选择经营性抵押贷款和消费性抵押贷款吗？

“这几年受疫情的影响，生意是越来越难做了，***也出现了问题，打算向银行贷150万渡过难关，想用六年前在江汉区买的房子申请抵押贷款，但一直不清楚消费贷和经营贷的区别，也不知道哪种更适合我”。李先生苦恼着，三年前他在武汉创业，现在是一家装修公司的老板。

在和他的沟通过程中，得知最让他苦恼的是自己应该选择经营性抵押贷款还是经营性抵押贷款。

一、什么是房产抵押贷款

房屋抵押贷款是指借款人以已购房产为抵押物，向银行申请贷款，在贷款的本息未还清前，房屋的产权是归属于银行，抵押人只有居住权和使用权，抵押年限一般是5-30年。

银行为了规避风险，通常会选择固定资产来做抵押物，房产就是固定资产里最优的选择之一。银行将房产作为抵押物的目的是为了保证借款人能履约还款。