住房贷款30年，提前10年或者15年左右还款，相对利息负担而言当然是很划算的，毕竟要少负担10到15年的贷款利息。不过，实际计算对比会比较复杂，我们可以看一下：

主要参考依据就是利率差

有的人会对要不要提前还房贷，存在一定的质疑，认为自己理财会比贷款收益更高。

一般来讲，我们向银行贷款贷款的利率会偏高的。比如，现在普遍房贷的利率在5.2%~5.8%之间。我们向银行存款的利息有多少呢？一般只有4%上下，甚至很多短期存款、小额存款只有2%~3%的利率。一个人如果主要靠银行存款和理财获取收益的话，很明显有钱不偿还贷款会亏本的。

当然如果这一个人有更好的投资理财渠道，能够获取超过贷款利息的收益率，那么它不偿还贷款是否更划算呢？