黑龙江省物业维修基金怎么查询？网上怎样查询物业维修基金

【对物业服务不满意？今后可在线投诉丨哈尔滨市“智慧物业”系统预计4月中旬上线，物业信息查询、满意度测评等13项功能一站“搞定”】 日前，由哈尔滨市物业主管部门负责统筹建设和维护市智慧物业管理信息系统，该系统有PC端、App、公众号等登录端口，预计4月中旬PC端上线运行，App和公众号将陆续上线。

一：物业维修基金余额怎么查询

红星新闻网（

据介绍，住宅专项维修资金是在业主购房时,由业主和开发建设单位共同交存的资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，有种说法很形象：住宅专项维修资金就是房屋的“养老金”。

据成都市住建局消息，按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》的规定，为确保广大业主的知情权，让业主全面准确了解本小区住宅专项维修资金的情况，成都市住建局已经对2021年度成都市住宅专项维修资金收支及结存情况账务进行了公布。

成都市住建局相关工作人员表示，平时市民也可以在“云”上随时查询到资金情况，“希望业主更积极参与小区物业管理、社区治理，通过监督也倒逼物业管理服务水平提高。”

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二：物业维修基金怎么查询不到

洛阳市房屋维修资金归集等信息全部录入“洛阳房屋维修资金管理系统”，业主交存维修资金后都有个人的ID号码及密码号，业主可登陆“洛阳市住宅专项维修资金信息网”（网址：www.Lywxzj.com）凭个人ID号码及密码号查询自己维修资金交存、利息、使用及余额情况。

      房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主委员会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目向洛阳市物业维修基金管理中心提出使用申请，没有业主委员会、物业服务企业的，可由相关业主提出使用申请。

三：黑龙江省物业维修基金管理办法

物业维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、***监督的原则。
如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主投票决定的，并不可以私自动用维修基金，如果你觉得物业有私自动用维修基金的情况，可以去住建局的物业科投诉。

四：长沙物业维修基金查询

二、长沙维修基金收费标准
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。
商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%，高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地***网站或房管局网站进行查询。