房贷按揭是什么意思?,房贷直接转银行按揭可行吗

今天听到一个业务员在推广房贷转按揭，开始以为他们是在推广房贷转抵押贷款，套借经营贷。他们说不是经营贷是直接转换贷款银行，不需要冲贷，不需要中途归本，利率可以做到4.5%。

对面是一位18年贷款90万，期限30年，目前月供5075。当时他一听转贷利率只有4.5还有点意动的。