全款买房后过户抵押贷款,法拍房刚过户能办理抵押贷款吗？

由于这几年的经济环境不好，我国的法拍房非常多。因为法拍房价格远低于市场价，被很多投资客看做是抄底地产，或捡漏的最好产品。这里说的刚过户就办理抵押贷款，并非按揭贷款购买的那种，是指法拍房全款购买过来后，再进行抵押贷款。但是也有条件的：

1. 房产过户后，一定是可以进入该房产进行拍照，否则，评估人员连门都进不了，房产是没办法在银行下户的；

2. 在法院批文过户后，一定要把该房产缴清的水电费，管理费清单拿到手了。有的银行做房产贷款审批时，要求新的产权人提供这些资料；

3. 最好以房产抵押经营贷方式申请贷款，因为消费贷可贷额度非常低。

其实，刚过户的法拍房要办理抵押贷款，很多银行是拒绝的，只有极少数的银行可以操作。所以，在购买这类房产时，最好咨询些资深的金融贷款方面的人士，很多人购买法拍房是通过机构垫资购买的，垫资机构是按天息计算利息的，利息非常高。若不能马上办理抵押贷款，对购买人来说，压力非常大，成本非常高。若在深圳，房产三年限售的，所以，自己要提前多了解这方面的信息才购买。

也很多人会问，利息高吗？怎么样的还款方式。

利息也不是很多，可以做到年化3.7%，即月息3.08厘，额度可以做到评估价的6-7成，先息后本或等额本息的还款方式都有，年限一般在3-5年。办理的时间也很快，从申请办理到放款，大概2-3个星期，我们也有试过9个工作日放款的。有其他疑问也可以留言私信。关注我，带你了解更多房产贷款知识。