房地产信托基金怎么发行

　　房地产信托基金产品应该有许多的投资者并不陌生，据数据显示到今年6月份，投向房地产领域的信托基金产品已经达到了329只，规模成立达到了503.39亿元，已经占全部信托基金产品中的9.9%。从最近几个月的房地产销售来看，房地产开始有回暖现象，房地产信托基金在过去的几年里，募集资金规模占半数以上。那么要怎样发行一款房地产信托基金呢？

　　发行房地产信托基金，首要找到一个可靠和有实力的信托公司，由信托公司发起这个房地产信托计划，然后进行募集资金，募集到一定额度后，将资金投入到房地产公司，这种投资方式可以分为两种，一是信托公司向房地产公司提出贷款，二是信托公司向房地产公司增资持有股权。具备的条件有：

　　1、必须要投资到在固定期限内有租金收入的房地产项目；

　　2、买卖房地产项目是需要受到限制的；

　　3、收入的绝大部分是来源于房地产项目的租金收入；

　　4、必须在一定的期限内要以股息的方式，将收入的绝大部分发给持有人；

　　5、规定明确最高的代款额数。

　　发行房地产信托基金的渠道还是不少的，但是一定需要找到可靠的信托公司，只有有实力的信托公司才能募集到资金，现在许多信托公司对房地产信托进行了政策的调整，也是为了防范和减少风险性，这样可以让收益得到增加。