如何判别土地使用权评估中的经济性贬值
项目背景：位于某省（以下简称A 省）某市（以下简称B 市）工业开发区内的某中外合资企业（以下简C 企业），中外合资前是一家生产家用电器的集体企业，中外合资时厂址区域未划定工业开发区，B 市也未出台有关征地优惠政策。 因经营需要，C 企业的中方股东出让部分股权给本企业的外方股东，特委托本会计师事务所对C 企业的整体资产（净资产）进行评估。经中外双方要求并与本所约定，本次评估采用成本法。 在对C 企业进行各单项资产及负债评估时，涉及到C 企业厂区内的土地使用权（以下简称该土地或土地）评估。经核实...