市场比较法的估价公式
1、收集交易资料 2、确定比较交易案例 明确5个具体要求，建立价格比较基础 3、市场交易情况修正 是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。 修正方法：A=待估宗地情况或正常情况指数/比较案例宗地情况指数 4、期日修正 交易案例的交易期日与待估土地估价期日是有差异的，可采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。 进行期日修正时，要特别注意价格指数的基期，要先调整到定基指数。 B=估价期日的价格指数/交易时期价格指数 5、区域因素修正...