广州2023贷款利率有何调整？-广州银行房贷利率可以调整吗
广州贷款利率2023
2023年，广州的贷款利率将进行调整。根据央行在2021年12月31日的利率调整，2023年的房贷利率将降至4%。下面是2023年的最新房贷利率：一至三年（含三年）利率：4.75%三至五年（含五年）利率：4.75%五年以上利率：4.9%五年以下（含五年）住房公积金贷款利率：2.75%五年以上利率：3.25%假设贷款成本为20万，贷款期限为20年，本金不变，选择按照lpr浮动利率定价，固定不变的0.1%。根据上述利率计算，2023年的住房贷款利率为4.75%。每年的1月1日进行重新定价。
1. 2023年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%
如果2023年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.4%±0.1%=4.4%，相当于房贷利率下调了0.35%。
2. 利率变动对月供的影响
原本2023年的房贷利率为4.75%，每月房贷还款额为1292.45元。如果利率下调至4.4%，那么每月房贷还款额将减少37.92元，变为1254.53元。
央行贷款利率调整及新政策
根据央行最新调整的消息，自2023年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率将下调0.15个百分点。五年以下首套个人住房公积金贷款利率从2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率从3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下利率为3.025%，五年以上利率为3.575%。此外，根据央行、
银保监会的通知，2023年底之前，对于6-8月新房价格同环比连续下降的城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。之前各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR-20bp，即五年以下利率为4.1%，五年以上利率为4.9%。
银行利率调整情况和存款利率
今年已经进行了两次银行利率调整，分别是2月9日和4月6日。根据最新的调整，2023年各大银行的存款利率如下：
活期存款利率：0.35%整存整取定期存款利率：- 三个月：1.10%- 半年：1.30%- 一年：1.50%- 二年：2.10%- 三年：2.75%各项贷款利率：- 一年以内（含一年）：4.35%- 一至五年（含五年）：4.75%- 五年以上：4.90%个人住房公积金贷款利率：- 五年以下（含五年）：2.75%- 五年以上：3.25%以上是关于广州2023年贷款利率的重要信息。请根据个人情况选择最适合自己的贷款方式，并及时关注央行和银行的最新政策调整。