个人再交易住房贷款

个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”，贷款期限最长30年，申请个人再交易住房贷款借款人需满足贷款的条件。

个人再交易住房贷款俗称二手房贷款。贷款额度最高为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。贷款期限最长30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

建行个人再交易住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）建行规定的其他条件。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款。