济南住房公积金贷款政策调整

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2023年济南住房公积金贷款条件及贷款流程有哪些

住房公积金贷款的流程一般包括以下步骤：了解政策和条件：首先，您需要了解当地的住房公积金贷款政策和条件，包括贷款额度、利率、贷款期限等。这可以通过向所在地公积金管理中心咨询或浏览相关官方网站获取。

按照通常的规定，公积金贷款需要满足以下条件： 持有有效的本地居民身份证或临时身份证。 在当地缴存住房公积金，且至少连续缴存6个月。 与贷款人签订购房合同或其他合法购房协议。

公积金贷款需要的条件如下：具有完全民事行为能力的自然人。有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人最近连续足额缴存住房公积金满3个月。

第一条 为加强本市行政区域内的个人住房公积金贷款管理，规范个人住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《济南市住房公积金管理办法》(济南市人民政府令第244号)等规定，制定本操作规范。

济南公积金贷款政策

1、济南公积金贷款政策如下：同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款。(一)购买、建造、翻建或者大修普通自住住房。(二)申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限。

2、两人及以上缴存住房公积金的三孩职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

3、法律主观：公积金贷款买房的条件是，向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保；申请人是缴存了住房公积金的职工；其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。

4、根据济南市住房公积金贷款管理暂行办法，自2020年10月1日起，购买首套普通住房最高可贷70万元，二套普通住房最高可贷50万元。济南市住房公积金贷款管理暂行办法规定了公积金贷款申请人的资格条件、贷款用途和额度等方面的内容。

济南市首套房贷款政策

1、济南市首套房贷款政策济南市房地产市场稳定、健康发展，现明确了首套房和外地户口家庭首套房的首付比例，其中，不是本市居民的，第一套房贷款的首付比例就会从百分之六十下降至百分之三十。

2、济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。

3、济南公积金首套房认定标准为满足购房人名下无住房且家庭任意成员未在济南或其他城市享有住房公积金贷款记录，需提供相关证明材料。

济南住房公积金新政策

日，济南住房公积金中心下发通知，2022年10月1日前，中心划拨到各受委托银行的委托贷款资金尚未对客户发放贷款的，从即日起，一律按照新的利率执行。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。

济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。

一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。此外，《通知》明确，以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。政策有效期为1年。

济南公积金贷款上限最高50万 住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和15。

济南二套房贷款新政策 二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。 济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一。

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