2022年将全面取消公摊面积2022年“公摊面积”真要取消已购房者是否能获得补偿
公摊面积高达46%!2022有可能“全面取消”吗购房者苦不堪言!
现在买房已经成为了一种趋势，不管是结婚还是投资，都要买房。
有很多城市已经出台了限购政策，但是这依旧阻挡不了民众买房的热情，有很多人为了买房负债累累，也有很多父母为了给孩子一个好的生活环境，举家搬迁，学区房一直以来是家长们买房的第一考虑要素，买房成了人生一件大事。
现在很多商品房都会存在一个问题就是：公摊面积。
公摊面积是包含在消费者购买的住宅面积之内的，有些地方的公摊面积比较大，有时候100平米的房子，其实套内面积可能也就80平米左右，剩下的全是公摊面积。
公摊面积顾名思义就是那一部分的使用权是大家共同的，需要所有住户共同承担的，使用权也是大家的。
在买房的时候这一部分的钱也是分摊给每个住户的，是和住宅面积一样的价格，有点公摊面积是可以理解的，毕竟是为了必要的设施。
但是有些公摊面积就是比较离谱的，和已经超过了业主应该负担的范围之内的，公摊面积一直是大家比较诟病的一个问题，而公摊面积也在取消和不取消之间一直徘徊。
还是有很大一部分人取消公摊面积的，毕竟公摊面积使用很少，根本享受不到好处。
曾经也有媒体批评过公摊面积，认为这是在伤害购房者的合法权益，也有些楼盘因为公摊面积高达46%而冲上热搜，这就意味着如果买了100平米的房子，实际使用面积就只有54平米，而这一新闻也再次将公摊面积推到风口浪尖。
今年也是讨论公摊面积最火热的一年，这件事情既然这么受到群众的收藏，那国家肯定也会针对这一问题提出解决的办法，不可能任由形势继续恶化下去，国家肯定也是保障公民的合法权益的。
一、公摊面积害人不浅，购房者深受其害
其实公摊面积有一点也不为过，毕竟需要电梯井等的基础设施的建设，而业主确确实实也能在其中获得利益，不管是物质上的还是生活上的便利。
但是有一部分公摊面积是比较离谱的，业主完全得不到任何好处，还要为其买单。
很多购房者也表示宁愿房价高一点也不愿意花那些不明不白的钱，最重要的就是价格公开透明，而不是存在很多的消费暗区，买房的时候、交房的时候，直到入住才能发现那些白花钱的地方，那时候又没有办法，只能有苦说不出了。
很多开发商为了追求利益，会将公摊面积提高，这样使用面积就会下降，节省成本的同时还可以获取更多的利益，就算是业主不愿意也没有办法，等签了合同就已经是板上钉钉的事情了，很多业主就没有办法在解决这一问题。
二、业主为公摊面积买单
这中间最直接的利益就是物业管理费，交物业费的时候是按照建筑面积算的，而不是根据实际的使用面积计算的，这样说来，如果公摊面积比较大，业主自然也是需要为这一部分买单，长久下去，也是一笔不小的开支。
要是没有装修的房子还好，有一些楼盘在开发的时候是按照精装修来的，而公摊面积如果比较大的话就意味着公摊面积的装修的钱也是需要业主掏的，而且有些精装修根本就是不合理的，业主还需要自己重新装修，又是一笔开销。
三、公摊有可能被取消吗？
曾经央媒也发表过相关的文章来批判公摊面积害人，希望有关部门能够严肃整治，但是这是一个存在了几十年的问题，是不可能在一朝一夕得到解决的，想要解决这一问题肯定需要多方考虑才能够经过试点，才能够慢慢的取消。
而且一个小区要是想要提供好一点的环境，公共区域是必不可少的，比如电梯、小区广场等等，有些必要的公共区域存在的意义是为了给业主带来更好的生活环境，也是没有办法避免，相信这一部分，购房者也是可以接受的，也是愿意掏这一部分钱的。
也有一部分人关心如果公摊面积取消之后，之前购买的是否可以获得赔偿，这一问题具体的还是要看国家的政策，但是一般来说是比较困难的，问题是要解决但是也要合理，所以不管公摊面积会不会取消，大家先不必杞人忧天，国家肯定会出台符合大众需求的政策，满足一般人的需求，我们只需要等待即可。
现在买房还有公摊面积吗2022-国家为什么不取消公摊面积
公摊面积至今并没有取消，之前的确有提议过建议取消公摊面积，但是这个建议是很难落实的，之前每个人买房都有支付过公摊面积，后面取消对于之前买房的人来说不公平，会计较，而且就算取消公摊面积，开发商也还会在其他地方偷偷涨价，所以很难实施起来。
现在买房还有公摊面积吗2022还是有公摊面积的。
销售规则是可以改变的，公摊面积取消也是有可能的，但是，销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的成本分摊到使用面积上去的。所以，取消公摊面积，是采取核算的另一种方法而已。
国家为什么不取消公摊面积公摊面积标准不固定全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。
取消政策工作量很大
取消公摊面积，就像我国最近实施的延迟退休政策一样，短期内无法实施，因为取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后，才会逐步落实，而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时，公摊面积政策的取消，将对国内房地产开发商产生较大影响。毕竟我国房地产开发商很多，涉及到人们的日常生活，实施起来阻力很大。
取消公摊面积的好处有哪些1、明码标价，避免很多买房楼栋，再也不用担心开发商里面有猫腻了
这个其实很简单，有很多买房人并不太熟悉上面几个概念，认为大家都一样，我也不会说什么话，但就是这样，往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对，开发商有没有糊弄自己。
2、费用少了不少
这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看，按照建筑面积来收费的时候，面积肯定大了很多，也会多付很多钱，而且，特别是物业费，每个月都是需要缴纳的，无形中省了不少钱。
3、避免纠纷
各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低，所以公摊并没有一个固定的标准，不是说总高100米的建筑必须公摊是20%，实际上也有可能是22%、23%。很多时候，买家并不懂这些东西，所以，难免会有些不必要的纠纷产生。
商铺公摊面积国家标准2022
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
2022年“公摊面积”真要取消已购房者是否能获得补偿
2022年公摊面积其实取消不了，当时只是提出了一个建议，并没有真正的定稿，大家不用想这个事，既然说没有办法真正取消，后面说的这个已购房者能不能获得补偿就没有什么意义了。但小编真的特别不能理解这个公摊面积的意义在哪儿，感觉真的就是花钱买一些不属于自己的地方。
小编家里的房子其实就是这样，整体面积应该是120平，但是去掉公摊面积，整个家里面的整体面积应该就是在100平左右，甚至是更小，可以看出来外面的公摊面积到底有多大，而我们那一层里面一共有三户人家，就外面那一丁点儿地方，小编真的想不到这个价格到底是怎么来进行计算的。有人说2022年的时候公摊面积可能要取消，但是小编想告诉大家，公摊面积在2022年是取消不了的。
现在房子的价格是非常高的，就我们普通群众来说，根本没有办法一次性拿出那么多钱买房子，我们只能贷款，我们贷出来的钱不仅要为我们自己的套内面积买单，还需要为外面的公摊面积买单，大家都觉得非常不划算，但是这种现象却没有办法取缔。因为到目前为止，官方层面从来没有发表过类似取消公摊面积的文件或者是文字，以前只是一个提议，而没有真正的给出规定。在没有强制性要求执行的时候，大家肯定不会取消公摊面积。
而且大家要知道，哪怕是取消了公摊面积，以前已经买过房子的人根本不可能获得补偿，因为这个事情已经过去了，真的想要去进行补偿的话，这又是一笔不小的金额，对于那些开发商来说肯定是不会满足的。如果说没有办法取消公摊面积，那么物业费方面是不是需要稍微便宜一些啊？要不然的话我们这些普通群众真的是支撑不起。