浮动利率和固定利率哪个好

这两种方法没有优劣对比。每笔贷款都有其独特性，很难说哪一个更有利。浮动利率和固定利率之间的最大区别是浮动利率根据市场利率而波动。因此，根据转换后的计算方法来说，如果预计浮动利率定价会下降，那么“LPR +加点”是具有成本效益的；如果LPR定价有望提高，则固定利率划算。

LPR利率取决于市场供求关系的平衡过程。转向LPR并不意味着利息肯定会下降。 LPR反映了基于市场的利率定价。根据市场变化，后续利率可能会降低或提高。由于无法在长期抵押期内判断LPR的上升和下降，因此选择哪种抵押贷款主要取决于抵押贷款人的偏好。

操作者需要注意的是，尽管LPR每月波动，但重新协商商业个人住房贷款的重新定价周期可短至1年。换句话说，抵押贷款利率最短一年一次变化。如果更改过于频繁，操作者还可以选择每3或5年切换一次。如果贷方现在选择LPR加点计算方法，则第二年实施的利率将基于2020年12月发布的LPR。