房贷几年内还清最划算(房贷几年内还清最划算)

房贷几年内还清最划算呢?目前,随着大家的购房方式不同,很多朋友都是通过贷款的方式购买房子,确实这样的话,是可以减轻经济压力的,对于房贷还款,有人说10年时间还款划算,而也有人说还20年划算一些,下面小编就为大家介绍一下到底几年才是最划算的。

1、房贷还款多少年时间划算,这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。所以,怎样还款更划算,需要看你的情况而定。

2、具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。

3、根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

以上就是关于房贷几年内还清最划算的介绍了,其实不一样的的还贷方式,以及不一样的还贷时间,是适合不同的人。然而大家应该根据自己的情况去选择一种还贷方式。