首付已交但房贷被拒怎么办(交了首付款被拒贷)

买房的时候,一般都是先交首付,签了购房合同,再去银行申请房贷的。所以,很多人可能会遇到,首付交了,然后拿着各种材料去银行申请房贷的时候,却被告知审核不通过,无法申请房贷,这就是所谓的房贷被拒,那么首付已交但房贷被拒怎么办呢?

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过,举个例子,开发商的手续证件不齐全,或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭,也就没法履行合同,这样的话违约一方就是开发商,购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项,包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全,或者购房者达不到审批条件,缺乏还款能力等原因,导致银行审查不合格,不予发放贷款,合同不能如期履行。购房者想要解除合同,法院一般不予支持。这种情况下,购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情,要么全款付清房款。如果两者都不选择,消极处理,开发商可以要求解除合同,并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化,导致购房者本应可以贷到款项实际却没有,双方需要各退一步,协商解决。如果协商不成功,合同上又没有此种情况的具体约定,购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中,购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。

以上就是首付已交但房贷被拒怎么办的介绍,需要的你们可以看看的。总的来说,在贷款问题上,不论购房者还是开发商都要重视起来,一定要提前做相关了解和准备,避免发生加了首付款贷款却审批不下来的事情,最终导致某一方或者双方都要蒙受不必要的损失。