2022年农业银行房贷利率是多少

1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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房贷怎么选银行

1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对客户而言，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保障；

2、看银行利率：贷款买房时，利息对买家而言非常重要。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的；

3、看违约金：在贷款之后，如果贷款者没有按照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还贷来节省利息的客户而言压力较大。因此在比较银行时，要问明白违约金的限制；

4、看优惠要求：不同的银行对于贷款的要求会存在差异，所以对于贷款优惠的要求当然也各有不同。一般来说，银行对想获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，并不是任何人都能享受优惠或是享受利率折扣。

贷款买房注意事项

1、贷款的额度需要在能力范围内申请，在申请房贷时，借款人需要对个人经济实力、还贷能力做出准确的判断，同时对未来的收入及支出做出准确的、客观的预测；

2、办理按揭选择银行要考虑清楚：选择申请难度不大的银行贷款可以节省很多时间和精力；

3、每个月要按时还贷防止罚息：在每个月的还贷日前注意还贷账户上是否有充足的资金，避免因为粗心大意导致违约而被银行罚息，不要因为一时粗心大意，而导致资金损失，同时，在银行留下信用不良记录。

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