按揭房屋再抵押贷款

按揭房屋再抵押贷款借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好，满足贷款银行规定的条件，并提交相关的资料证明，按揭房抵押再贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

中央人民银行基准利率：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

按揭房抵押再贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

南京按揭房再抵押贷款需满足以下条件的话：

1、借款人能够出示房产证；

2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；

3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

贷款对象为借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

深圳按揭房屋再抵押贷款步骤：1.客户提供资料；2.评估房产；3.银行审核资料并办理相关手续；4.赎楼并解押；5.抵押登记；6.重新开始还款。