鹤壁贷款买房

鹤壁贷款买房可申请住房公积金贷款，住房公积金贷款需足额缴存公积金一定期限，贷款额度不超过住房总价的80%，贷款额度最高可达35万，购房者向鹤壁住房公积金管理中心提交申请，由中心审核通过后向购房者发放贷款用于购房。

鹤壁贷款买房公积金首付

鹤壁市放宽公积金贷款购房条件，对于用公积金贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为20%，贷款额度上限调整为35万元。据了解，对于公积金贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例由原来的40%下降为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由金融机构根据风险情况自主确定。首套住房贷款额度上限调整为35万元，二套住房贷款额度上限调整为30万元，分别较之前提高5万元。

鹤壁贷款买房方式

1、个人住房商业性贷款：只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-30万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

鹤壁住房公积金贷款条件

1、连续、正常、足额缴存住房公积金一年以上，购首套房并且购房面积在90平方米以下的或转业军人、引进的高级人才、大中专毕业生缴存年限可放宽到半年；

2、申请人夫妻双方均没有不良信用记录，购首套或二套住房；

3、首付款比例为所购住房总价30%，购首套住房并且购房面积在90平方米以下的首付比例为20%。

4、身体健康、收入稳定、没有数额较大债务、有偿还贷款本息的能力。

鹤壁鹤壁商品房按揭贷款转公积金贷款额度

1、借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。

2、购首套房的，最高贷款额度为30万元；购二套房的，最高贷款额度为25万元。

3、不超过所购住房价值的70%，购首套房并且购房面积在90平方以下的，不超过所购住房的80%。

4、月还款额不得超过家庭收入的60%。个人收入的认定缴存住房公积金登记的工资基数为准。

5、不能超过归还商业住房贷款剩余本金数额。