万科a股票股吧(万科a股票股吧最新消息)

地产股又回来了？地产股大爆发掀涨停潮！房地产板块早盘涨近5%，板块内包括万科A、华夏幸福等逾10股涨停，保利地产、新城控股亦冲击涨停。

一：万科股吧东方财富网

股票就是；筑底，上涨，横盘做头，下跌，然后在筑底这样循环，
现在就是筑底阶段可以选者筑底结束的票买进持股待涨。
2360是低 目前成交量萎缩 观望较浓 可能周四开盘的时候美股和外围正好开跌，大盘不稳乘机下跌，85655921，我在雅虎直播叫 下周必跌，欢迎交流。

二：万科股份股吧东方财富网

不会，股票当前价格都是一样的，因为它们接入的地方都是沪深交易所的主机，你说的价格差别，可能跟程序有关，有除权的、有未除权，有复权的。

三：股吧 东方财富网

你好，股吧是东方财富网旗下股票主题社区，在股吧东方财富网官网可以实时行情评论和个股交流让你感受到证券经济的力量，在这里面可以了解到基金、证券等一系列相关的事项。
1、炒股的一些注意事项如下：只买上涨轨道的股票，不买下跌轨道的股票。如果股票一直在上涨的轨道上，那就永远持有，永远不要卖出。在上涨轨道下缘买入股票，然后持有，当上涨轨道出现明显变化时卖出。如果情况复杂，看不清楚，不要进去。拿起软柿子捏一捏。炒股也是如此。不要一次把所有的钱都买进同一只股票。即使你非常看好它，后来证明你是对的，也不要一次购买。总是有可能以更低的价格购买或有更好的机会购买。
2、如果误买下行通道的股票，尽快卖出，以免扩大损失。如果没有损失，退出并等待。根本不要看那些不是上升通道的股票。无论他们的未来如何，都不要陪主力军建阵地。没时间陪他们。赢时加位置，输时减码。如果你不想死得快，想赚得快，这是唯一的方法。不要相信性能。它只代表过去，不代表未来。股票投机是关于未来，而不是过去。不要幻想总是做短期的，每天进进出出。股票不要买太多，最好不要超过三只。
3、股票很便宜，跌了很多。这不是您购买的理由，从来都不是。它可能更便宜。这只股票很贵，而且涨了很多。这不是您拒绝购买或出售的理由。它也可能上升得更高。很多时候，我们也在这样的操作和思维中败下阵来。买入后，微利涨价。再不松手，你以为以后会猛涨。结果适得其反。价格再次下跌，微利消失或再次被覆盖。我没有得到任何利润，但我浪费了时间。所以，不要贪大，积累更多的小利，这也是非常可观的。

四：000002万科股吧东方财富

智通财经APP获悉，中泰证券发布研究报告称，预计万科A（000002.SZ）2021年至2023年实现营业收入4413亿、4859亿及5584亿，实现归属母公司净利润445亿、481亿及552亿，实现每股收益3.83、4.14及4.75。当前股价对应PE为7.39x，6.84x及5.96x，维持“买入”评级。

中泰证券指出，作为房地产开发行业的核心龙头企业，万科在物业开发方面深耕多年，稳健的经营风格带来业绩的稳健增长。同时，物业、物流、商业、长租公寓等多元化业务在细分子行业同样位于行业前列，收入规模的快速增长也为公司带来持续稳定的现金流入。

中泰证券主要观点如下：

1.利润稳健增长，毛利率小幅回落：2020年，万科A业绩实现高质量稳健增长，全年实现营业收入4191亿（YoY+14%），实现归属母公司净利润415亿（YoY+7%）。地产开发业务的结算面积持续增长驱动了公司收入规模提升。拆分来看，房地产开发业务结算面积2889万㎡（YoY+17%），结算均价13062元/㎡（YoY-4%）。受到2017年以来热点城市限价新房陆续结算，房地产行业整体利润率下降影响，万科2020年利润率同比小幅回落。2020年公司结算毛利率及净利率分别为29%及14%，相比2019年分别下滑7pct及1pct。

2.杠杆稳健，经营现金流持续为正，融资成本进一步下降：三道红线监管政策下，万科保持稳健的经营风格，财务结构不断优化。2020年末，公司处于三道红线监管要求中的黄档，剔除预收款后的资产负债率小幅高于70%的监管要求，但相比2019年下降5pct，红线分档由黄转绿可期。得益于不断优化的财务结构，万科融资成本持续下降，公司2020年借款资本化率为4.77%，相比2019年5.01%下降0.24pct，连续两年下降。

3.销售复苏明显，拿地结构均衡合理：2020年万科实现房地产销售金额7042亿（YoY+12%），销售面积合计4668万㎡（YoY+14%），销售均价15086元/㎡（YoY-2%）。上海区域、南方区域及北方区域贡献主要的销售额，分别实现2377、1052及1052亿销售金额。深耕发展策略下，公司在23个城市的销售金额位列当地第一，在14个城市排名第二。新增项目一二三线城市拿地面积占比分别为5%、65%及30%，拿地结构均衡合理。

4.已售未结货值充沛，竣工持续增长：截至2020年末，万科已售未结项目合计4918.6万㎡，合同金额合计约6981.5亿，已售未结项目均价14194元/㎡。相对当期收入4191亿的结算收入，已售未结金额持续增长，未来结算确定性持续增强。竣工方面，公司2021年计划竣工面积为3588万㎡，相比2020年实际竣工面积同比增长6%。

5.非开发业务多点开花：物业管理、长租公寓、商业地产及物流地产各个板块经营稳健，在各自细分子行业继续处于领跑地位。物业管理：实现营业收入182.04亿元，同比增长27.36%。长租公寓：2020年板块营业收入25.40亿元，同比增长72.33%。商业地产：2020年商业业务营业收入63.22亿元，同比增长4.33%，已开业项目整体出租率87.4%，开业3年以上的商业项目出租率92.0%。物流地产：2020年公司物流地产实现营业收18.7亿元，同比增长37%。

风险提示：调控政策超预期收紧，融资环境超预期收紧。