房子过桥贷款具体流程，有以下五步

1、提交申请：开发商在申请房地产开发贷款时，需要提供各种证照，比如会计报表、公司章程、税务资料、注册资料、房地产经营资质证书、公司最高权力机构授权书、贷款申请报告等；

2、受理审查：调查借款人的基本情况，审查企业的财务管理制度及相关财务信息，了解企业经营班子真实情况。了解借款人的诚意与以前的合作情况等；

3、项目评估：贷款调查部门经过实地调查并且根据相关程序进行分析后，撰写调查报告并提交，由贷款审查部门审查核实，最后由公司做出决定；

4、核查审批：审查贷款投向是不是符合规定的，审查调查部门提供的数据、资料是不是完整的，审查项目的评估情况等；

5、发放贷款：向公司授权的资金托管银行发放贷款，经过借款人认定，并且公司、银行审批签发后，扣除利息后按照项目进度情况，分批将款项转入借款人在托管银行开立的专用账户。

以上就是房子过桥贷款具体流程相关内容。

过桥贷款简介

过桥贷款在一般意义上来说是属于一种短期的贷款，本质上也是一种过渡性的贷款，过桥贷款就是让购买时机直接资本化的一种有效的工具，回收速度很快，是过桥贷款最大的优点，过桥贷款期限较短，最长不会超过一年的贷款时间，利率相对也是比较高的，并且在进行过桥贷款的时候，也需要一些抵押物品像是房地产，或者是存货来作为抵押，因此过桥贷款也被一些人称之为过桥融资。