合肥首套房贷款利率多少

跟据央行的规定，合肥首套房贷款利率一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9%，跟据银行的不同利率也有所不同，一般四大行上浮15%，浦发、光大等版银行上浮20%-30%，也就是基淮利率的1.1-1.3倍，具体加权还要咨询所在地的银行。

合肥首套房贷款有哪些优惠政策：

1、中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁、买的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契税税率1%的优惠，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房、首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房、首付30%。