二手房过户流程详细步骤

1、面审：彼此签署完合同书以后，要申请办理银行贷款，到本地的银行进行面审；

2、网签备案：面审以后就需要到房地产业中心进行网签备案，表明该房子早已被售出；

3、批按揭：标准审批之后，就可以进行银行贷款，并且允许贷款以后要出示借款合同；

4、产权过户交税：一切手续办好以后，当日就可以缴纳有关税金，而且需要银行人员在场带上相关资料；

5、得证：二级审核以后就可以获得房屋产权证，但要银行工作人员取抵押证；

6、拿房：有房屋产权证以后就可以进行拿房了，但要提早付清各种费用；

7、下款：最后一步是放款银行取得他项权证以后，就可以将房子的账款交付给卖方。

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已在房地产中心登记过的房子再度进行交易就是二手房交易。这种交易方法在北京、上海、深圳等都市是一个十分活跃的状况，其发展市场前景非常可观。本文主要写的是二手房过户流程详细步骤有关知识点，内容仅作参考。